Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3765 - Wunderschöner Parkblick

Wohnung in A - 1200 Wien, Wien


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Referenz
  • 3765
Standort
  • A - 1200 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 93,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 375.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
93 m²
Kaufpreis
375.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% d. KP = € 11.250,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
1
Vermietet
Nein
Kellerfläche
2 m²
Zustand
GEPFLEGT
Fläche Balkon/Terasse
4,72 m²
Baujahr
1968
Anzahl Balkone
1
Alter
NEUBAU
Küche
Einbauküche
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Hallenhöhe
2,57m bis 2,59m
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
44,91
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,40
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
02.12.2022

Immobilienbeschreibung

Loggia-Eigentum mit Blick ins Grüne.
Nahe der Donau und mit wunderschönem Blick auf den angrenzenden Park liegt diese gepflegte Loggiawohnung.
Vier geräumige Zimmer sowie Nebenräume und eine verglaste Loggia finden sich auf 93 m² Wohnfläche (inkl. 100% Loggia).
Ein geräumiger Vorraum gibt den Weg in die funktionale Küche und ein daran angrenzendes Zimmer frei. Zur Rechten des Eingangs befindet sich ein praktischer Abstellraum, um den nötigen Hausrat zu verwahren.
Zur Linken des Vorraums betritt man ein großzügig bemessenes Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia mit ihrem wunderbaren Ausblick auf die Bäume des Parks.
Vom Wohnzimmer gelangt man auch in einen weiteren, kleineren Vorraum. Dieser verbindet das Badezimmer, ein separates WC sowie ein weiteres der vier Zimmer.
Von ihm gelangt man auch in das Schlafzimmer. Ihm direkt angeschlossen ein weiterer Abstellraum der sich zu einem geradezu perfekten Schrankraum gestalten lässt.
Die nähere Umgebung bietet fußläufig jegliche Nahversorgung, durch die gute öffentliche Verkehrsanbindung mit Bus und U-Bahn erreicht man Wiens zentrale Plätze in kurzer Zeit.
Eine gepflegte Loggia-Wohnung mit wunderschönem Ausblick.

Öffentliche Anbindungen: Bus 11A, 11B, U6 Dresdner Straße (1,4km)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

ruhig

Ausstattung

Loggia: 4,72m²

Lage - A - 1200 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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