gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Suzan Kocak | Mail: suzan@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/676 7622 989

+++SOMMERHIT++3-ZIMMER WOHNUNG++CITY LAGE+++NUR € 239.000++

Wohnung in A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien


MERKEN

DRUCK

Referenz
  • 9112
Standort
  • A - 1020 Wien, Leopoldstadt
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 67,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1960
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 239.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 9%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
67 m²
Kaufpreis
239.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
326,63
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Fernwärme
Verfügbar ab (Datum)
01.08.2017
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1960
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
48,40
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E

Immobilienbeschreibung

+++ Sommerhit!! Top Wohnung mit 3-Zimmern!! +++

Zum Verkauf gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im 2. Wiener Bezirk!

Trotz Stadtlage hat man im Schlaf- und Kinder Zimmer, wegen dem tollen Bau und wegen der Hoflage eine angenehme Ruhe!
Durch die tolle Aufteilung und Lage der Räume herrscht ein angenehmes Klima in der Wohnung auch bei starken Außentemperaturen.
Die Räume sind sowohl straßenseitig als auch hoflagig lichtdurchflutet.
2016 wurde Die Außenfassade erneuert.

*Herein kommt man durch den langen Flur von dem aus alle Zimmer getrennt begehbar sind.

*Auf der rechten Seite des Flurs befindet sich das Wc, Badezimmer und das Wohnzimmer.

*Auf der linken Seite des Flurs befinden sich die hoflagigen Räume - die Küche und das Gästezimmer.

*Am Ende des Flurs befindet sich das Schlafzimmer das auch hoflagig gerichtet ist.

*Die Wohnung wird möbeliert und schlüsselfertig übergeben!

Lage:
Sehr gute öffentliche Verbindung in ca. 6 Gehminuten ist der Bahnhof Praterstern erreichbar U-Bahn und Straßenbahnlinien in unmittelbarer Nähe!
Geschäfte des täglichen Bedarfes, Schulen, Hotels, Fitnessstudios, Cafes, Restaurantes, u.v.m. sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Verkaufspreis: € 239.000 VB

-Betriebskosten + Liftbetriebskosten inkl.Ust. € 140
-Reparaturrücklage € 127,27
-Heizkosten inkl.Ust. € 59,36

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Weitere Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Frau Suzan Kocak 0676 76 22 989, suzan@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.


Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Suzan Kocak
Adresse: 1120 Wien, Aßmayergasse 60/1
Telefon: +43/1/81 00 733
Email: suzan@direktfinanzimmo.at
Mobil: 0676 76 22 989
Fax: +43/1/81 00 733 DW 24
Web: www.direktfinanzimmo.at


Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:48.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.89
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Lage - A - 1020 Wien, Leopoldstadt, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen