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Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Johannes Gally | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +4369981271492

Ruhige und zentrale Lage Nähe U1 Nestroyplatz!

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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5 Bilder
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Referenz
  • 3338917
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1970
Kaufpreis: 449.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 2%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101 m²
Kaufpreis
449.000,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
307,00
Anzahl Wohneinheiten
32
provisionspflichtig
Ja
Fahrstuhl
Personenaufzug
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
Unterkellert
JA
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1970

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
68 kWh / ( m².a )
Mit Warmwasser
Nein

Immobilienbeschreibung

Helle und sonnige, gut aufgeteilte Vierzimmerwohnung mit begehbarem Kleiderschrank versteckt hinter einem Spiegel.

Profitieren Sie von der perfekt durchdachten Raumaufteilung geplant für größtmöglichen Wohnkomfort und verlieben Sie sich in die optimal geschnittenen 101 m2 Wohlfühlfläche. Das Apartment befindet sich im vierten Liftstock, verfügt über ein großzügiges Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer und drei Schlafzimmer bzw. Arbeitszimmer in absoluter Ruhelage. Badezimmer mit Wanne, Bad mit Duschkabine, WC und Küche sind separat aufgeteilt.

+ großes Wohnzimmer
+ Schlafzimmer
+ Arbeitszimmer
+ Kinderzimmer
+ Begehbarer Kleiderschrank
+ Badezimmer mit Duschkabine
+ WC
+ Moderne Küche
+ Abstellraum
+ sehr gute öffentliche Anbindung
+ Wiener Innenstadt öffentlich direkt erreichbar
+ sehr gute Infrastruktur
+ viele Parks und Spielplätze in unmittelbarer Umgebung
+ ein Platz zum Glücklich sein

Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.

Eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte! Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Johannes Gally, Immosky Wien, +43 699 81 27 14 92
Ich freue mich auf Ihren Anruf! Johannes Gally, Immosky Wien



Obige Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.


Schulen:
Sämtliche Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Nahversorger wie Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Öffentlicher Verkehr:
3 Gehminuten zur U1 Nestroyplatz
Nähe Prtaerstern:
5 Gehminuten zur U-Bahnlinie U1 / U2
5 Gehminuten zur Busstation 5a, 5b, 37
5 Gehminuten zur Strassenbahnlinie O, 5
15 Gehminuten zur Innenstadt

Lagebeschreibung

Vom Wohnhaus ca. 3 Gehminuten entfernt, befinden sich die U1-Station Nestroyplatz und auch der Bahnhof Praterstern (U-Bahn-Linien U1, U2, S-Bahn, Straßenbahn-Linien, Autobusse). Die Autobahn-Anschlussstelle der A23 ist ebenfalls rasch erreichbar.
In wenigen Minuten gelangen Sie in den Grünen Prater, den Augarten und in das Naherholungsgebiet der Donauinsel, wo Sie bei ausgedehnten Spaziergängen, beim Radfahren oder Joggen den Herbst genießen können!

Die Wiener Innenstadt ist in kürzester Zeit zu erreichen. Ebenso bietet das nahegelegene Karmeliterviertel eine trendige Lokal- und Kunstszene. Neben dem bereits seit 1671 bestehenden Karmelitermarkt verwöhnen auch trendige Restaurants, Cafés und Bars mit aufregender Kulinarik und angenehmer Atmosphäre.

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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