IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner | Mail: Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-214

Leistbare entzückende Hofruhelage - toller Grundriss - 2 Zimmer

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

21 Bilder
Referenz
  • 28229
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 40,00 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 159.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1030 -20%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1200 -3%3 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1100 -12%5 km
Wien - 1060 -15%6 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1180 -13%6 km
Wien - 1220 -6%6 km
Wien - 1110 -4%6 km

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
40 m²
Kaufpreis
159.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
142,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
98,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Von Architektin superb gestaltete Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Jahrhundertwendehauses und hat ein brilliant durchdachtes Raumkonzept.
Die Raumaufteilung gestaltet sich folgendermaßen: Vorzimmer, Küche, Bad, getrenntes WC, Wohnzimmer und extra Schlafzimmer.
Sowohl Bad als auch WC haben ein Fenster in den Lichthof.
Durch die optimale Gestaltung wirkt die Wohnung nicht nur geräumig, sondern bietet auch sehr viel Stauraum.
Ausgestattet ist sie mit schönen Parkettböden und Fliesen sowie Kunststofffenstern mit Innenjalousien.
Gestalterisches Element ist Glas: in Form von Schiebetüren von der Küche zum Wohnzimmer und vom Wohnzimmer zum Bad.
Auch in der Küche sorgt eine Glaswand für Transparenz und ausgezeichnete Lichtverhältnisse.
Die Raumhöhe von 3,40 m macht die Wohnung zusätzlich optisch größer als sie von den m² her ist.
Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Das Einverständnis der anderen Wohnungseigentümer vorausgesetzt, könnte man auch einen Balkon vom Wohnzimmer aus realisieren.

Die Wohnung befindet sich in der Nähe des Volkertmarkts und ist perfekt angebunden an U2/ UI - Wu -Nähe!
Sehr lebendige, aufstrebende Gegend mit guter Infrastruktur. Augarten und Praterallee in Reichweite!
Das Haus ist in gutem Zustand, eine Sockelsdanierung nach §18 wurde durchgeführt.
Kein Lift vorhanden, die Möglichkeit eines Einbaus wäre aber gegeben..
Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde KÖSNER-WENDTNER 050 450-214 oder 0676/841 42 0214 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:98.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

Dokumente


© 2015 
Immobilie anfragen