- 30803
- A - 1020 Wien
- Kauf
- Wohnung
- 56,54 m²
- 2
- 2016
- Zentralheizung
- Fernwärme
Immobilienbeschreibung
Absolut geniale Neubauwohnung - für Starter und Anspruchsvolle!
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13 oder 0699 10 08 57 85
Zum Verkauf gelangt hier eine Wohnung der Sonderklasse für Singles, Paare oder Menschen mit dem Hang zum Besonderen. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss. Ein großzügiger Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich zur Wohnung steht ein Kellerabteil zur Verfügung und weitere Highlights.
Raumaufteilung:
zentraler Vorraum
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine
WC separat
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellplätze
Gemeinschaftsraum
Kellerabteil mit elektrischem Licht und Steckdose
Ein Garagenstellplatz kann gekauft werden.
Die Highlights:
Top modern und schick
ruhig
schöner Echtholz-Parkettboden
moderne Einbauküche
Außenjalousien
Sicherheitstüre
SAT- Anschluss
Tolle Infrastruktur
Kinderwagenabstellraum
Fahrradabstellplätze
Gemeinschaftsraum
Kellerabteil mit elektrischem Licht und Steckdose
Heizungsart: Fernwärme
Energieausweis HWB 21,8
Kosten der Wohnung:
Kaufpreis 395.000,00 EUR
Betriebskosten 104,68 EUR inkl. Ust.
Reparaturrücklage 24,44 EUR
Kosten der Garage:
Kaufpreis 28.000,- EUR
Betriebskosten 37,63 EUR inkl. Ust.
Lage:
Die Lage der Wohnung in Leopoldstadt, zwischen Donau und Praterhauptallee, Stadion und Messezentrum und trotzdem in 15 Minuten am Stephansplatz ist auf jeden Fall eine Besonderheit der Extraklasse. Ein Frischluftparadies für jeden Stadtmenschen. Praterhauptallee, WU, sowie die Donau in unmittelbarer Nähe.
Ausgesprochen gute öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn-Linie: U2 (Krieau)
S-Bahn: S1, S2, S3, S7 (Praterstern)
Autobuslinien: 11A, 82A
Resümee:
Eine Option für Menschen, die gute Lagen, besonderen Wert auf Qualität und den Hang zu Freizeitaktivitäten lieben.
Energieausweis HWB 21,8
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Franz Lind 01 526 26 36 13 oder 0699 10 08 57 85
Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.
Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.
Lagebeschreibung
öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, ruhig, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe
Lage - A - 1020 Wien, Wien
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