RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ari Abramov | Mail: ari.abramov@riwog.at | Mobil: +43 / 676 844 403 202

!!Exklusive 2-Zimmer Wohnung in modernen Stil in ruhiger Lage nahe der Vorgartenstraße!!

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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7 Bilder
Referenz
  • 25761
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 54,22 m²
Gesamtfläche
  • 54,22 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 225.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
54,22 m²
Kaufpreis
225.000,00
Gesamtfläche
54,22 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Zimmer
2
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Badezimmer
1
Baujahr
1900
Anzahl separate WC
1
Alter
ALTBAU
Bad
Dusche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 

Immobilienbeschreibung

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

Zum Verkauf gelangt eine TOP-sanierte Altbauwohnung im 2. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Wirtschaftsuniversität. Die Wohnung befindet sich im dritten Stock (OHNE LIFT!) eines gepflegten Hauses in einer TOP Lage im 2. Bezirk, in der Nähe der Vorgartenstraße. Die Raumaufteilung ist nahezu PERFEKT für eine 2-Zimmer Wohnung. Alles ist großzügig gestaltet und verspricht nach durchgeführter Renovierung ein äußerst behagliches Wohngefühl. Die Einheit verfügt über einen perfekten Grundriss und ist äußerst hochwertig ausgestattet. Die Wohnung selbst umfasst ca. 54 m² und besteht aus einem Vorraum mit einer Kochnische, einem hofseitigen Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer sowie einem stillvoll eingerichteten Bad mit Wanne und einem getrennten WC.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenso ein absolutes Highlight. Die U-Bahnlinie U1 Vorgartenstraße ist in unmittelbarer Nähe. Auch die U2 Station Messe-Prater (8-10 min Fußweg) ist fußläufiger Entfernung. Die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt sowie die ruhige Lage sind weitere Pluspunkte dieser Adresse. Das Objekt besticht weiters durch eine äußerst attraktive Infrastruktur und lässt keinerlei Wünsche offen. In Ihrer unmittelbaren Umgebung finden Sie ein breites Spektrum an Freizeit, -Erholungs, -Bildungs und Einkaufsmöglichkeiten vor

Lassen Sie sich diese tolle Wohnung nicht entgehen und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Kaufpreis:  EUR 225.000,00
Betriebskosten: werden nachgereicht
Provision: 3 % vom Kaufpreis (+ 20 Ust.)

Weitere zum Verkauf stehende Einheit:

Top 12 (ca. 56m²) --> EUR 235.000,00

Aufgrund der derzeit stattfindenden Bau- und Sanierungsarbeiten können keine Originalfotos angeboten werden.

 

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lagebeschreibung

nahe Vorgartenstraße

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1030 -20%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1200 -3%3 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1100 -12%5 km
Wien - 1060 -16%6 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1180 -13%6 km
Wien - 1220 -6%6 km
Wien - 1110 -4%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen