EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Dachgeschossmaisonette - Wohnen in grüner Nachbarschaft

Wohnung in A - 1020 Wien, Wien


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Referenz
  • 27343
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 158,21 m²
Zimmer
  • 5
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 749.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
158,21 m²
Kaufpreis
749.000,00
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
435,00
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
435,00
Fläche Balkon/Terasse
30,27 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Fernwärme
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
22,45
Klasse Heizwärmebedarf
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,64
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Gültig bis
26.08.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der großzügig angelegten und komfortabel ausgestatteten Maisonettwohnung verwirklichen Paare, Familien oder Wohngemeinschaften ihren Traum vom Wohnen im Eigenheim. Diese Dachgeschoss-Wohnung verfügt über einen tollem Ausblick.

Wer gerne in einem aufblühenden urbanen Ambiente wohnt, aber auf eine „grüne“ Umgebung Wert legt, findet in der Engerthstraße 228 beide Wünsche erfüllt. Die U2 bringt Sie rasch zum Einkaufs- und Verkehrsknotenpunkt

Praterstern, wo sie in die U1, in S- Bahnen, Straßenbahn und Buslinien umsteigen können. Auch die Wiener City ist nur wenige U-Bahn- oder Fahrradminuten entfernt. Autofahrer freuen sich über die rasche Erreichbarkeit der Autobahnen durch die A23 Reichsbrücke.

Die Infrastruktur rund um das Projekt lässt kaum Wünsche offen. Nahversorger um die Ecke sowie die eine U-Bahnstation oder einige Gehminuten entfernte Shoppingmall im Stadioncenter decken die Konsumbedürfnisse. In Gehweite befinden sich Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung betragen ca. EUR 435.- inkl. Rücklage. Hier ist ein standardmäßiger Verbrauch von Heizung und Warmwasser bereits inkludiert.

Der freie Tiefgaragenstellplatz muss zusätzlich um EUR 29.000.- erworben werden. Die monatlichen Betriebskosten für den Stellplatz betragen ca. EUR 25,88.-.

Die Betriebskosten werden vom Eigentümer nachgereicht.

 





Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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