IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Milot Bunjaku | Mail: bunjaku@immoagency.at | Mobil: +43 699 190 158 60

City Wohnung am Nestroyplatz

Etagenwohnung in A - 1020 Wien, Wien


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10 Bilder
Referenz
  • bun 20311
Standort
  • A - 1020 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 72,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1970
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 256.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
72 m²
Kaufpreis
256.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
172,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1970
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
04.09.2019
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Milot Bunjaku +43 699 190 158 60<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Großzügig Zentral sehr gute Lage, am Nestroyplatz, Praterstern und Taborstraße.  

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Neubau gelangt eine sonnige und helle Wohnung zum Verkauf ca. 72m2. mit 1 Balkon West ausgerichtet, bietet sie einen Innenhof Blick.

Der Grundriss ist durchdacht und praktisch, alle Räumlichkeiten sind zentral begehbar.

Raumaufteilung:

Vom der Vorraum linker Hand ist Bad, WC und Küche durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich mit Balkon (ideal im  Frühjahr zum draußen frühstücken). Auf der linken Seite gelangt man in  das Schlafraum.  

Ausstatung:

Die Wohnung ist mit Parkettböden ausgestattet,

das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten.

Im Vorraum Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.

Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch, innen Jalousien und Eingangstür ist Sicherheitstür.

Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden.

Den künftigen Eigentümer stehen ein Kellerabteil sowie ein überdachter Fahrradraum zur Verfügung.

Lage:

•    das Naherholungsgebiet für Freizeit

•    Wiener Riesenrad und

•    Hauptallee oder Augarten sind nur 5 Gehminuten entfernt.  

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Nestroplatz U1 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B,  80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, S80, und S7 in Österreich weit zur Verfügung.

Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. offen.

Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen Herr Milot Bunjaku 

sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter E-Mail: bunjaku@immoagency.atzur Verfügung!

Lage - A - 1020 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1030 -20%2 km
Wien - 1040 -3%3 km
Wien - 1010 -2%3 km
Wien - 1200 -3%3 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1210 -3%5 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1050 -7%5 km
Wien - 1100 -12%5 km
Wien - 1060 -15%6 km
Wien - 1080 -25%6 km
Wien - 1190 2%6 km
Wien - 1180 -13%6 km
Wien - 1220 -6%6 km
Wien - 1110 -4%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -9%
Der gesamte Bezirk 2., Leopoldstadt entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen