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Mag. Sibylle Grün | Mail: Sibylle.Gruen@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-577

Wohnung? Ihr Haus im Haus - Großzügige Familienwohnung in Grünruhelage zentral in Sievering

Maisonette in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 29953
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 142,00 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • ca. 1979
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 700.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
142 m²
Kaufpreis
700.000,00
Anzahl Zimmer
5
Nebenkosten
557,80
Anzahl Schlafzimmer
4
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
79 m²
Baujahr
ca. 1979
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
113,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,07
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D

Immobilienbeschreibung

Ihr "Haus im Haus" mit großer Dachterrasse in sehr guter Lage, eingebettet inmitten der ehemaligen Weinberge von Sievering.
Ruhe und viel Platz inklusive

Diese helle Maisonette mit sehr guter Raumaufteilung wurde umfassend renoviert und bietet Ihnen Wohngenuss auf 2 Ebenen inklusive Balkon und toller Dachterrasse - umgeben von Gärten abseits der Straße im 4. und letzten Haus einer Mehrparteienanlage, erschlossen durch einen überdachten Gang.

Ideal als Familienwohnung, aber auch um Wohnen und Arbeiten zu vereinen - auf jeder Ebene ist ein separater Eingang vorhanden.

Wohnebene:
Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in den großen lichtdurchfluteten Wohnraum mit Balkon und halboffener moderner Küche (inkl. Geräte) sowie in ein Badezimmer mitt Dusche und WC (inkl. Waschmaschinenanschluss).

Schlafebene:
In diesem Geschoß stehen Ihnen 4 Räume zur Verfügung, die Sie je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können.
Alle Zimmer sind von einem Vorraum zentral begehbar, ebenso das 2. exklusive Badezimmer.

Von diesem Geschoß ist eine offene Treppe ihr schnellster Weg ins Grüne, auf die riesige Dachterrasse (ca. 74m²).

Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung:
Bio- und Supermärkte, Banken, Apotheke, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Boutiquen, Cafés, Restaurants, etc. - im Bereich der Einkaufsstraße Obkirchergasse, am Sonnbergplatz-Markt und am Sieveringer Platzl finden Sie eine perfekte Infrastruktur vor, ebenso Parkanlagen, Spielplätze und zahlreiche Spazierwege in den Wienerwald und in die umliegenden Weinberge.

Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem in zu Fuß erreichbar: Die Buslinie 39A hält unmittelbar vor Ihrer Haustüre, die Sie zur Straßenbahnlinie 38 oder zur S45 und U4 bringt und Ihnen somit eine rasche Beförderung in alle Himmelsrichtungen ermöglicht ist. Garagenplätz könnten in nächster Umgebung angemietet werden.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Sind Sie an näheren Informationen oder an einem Besichtigungstermin interessiert?
Benötigen Sie noch die passende Finanzierung für Ihren Wohntraum?


Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Mag. Sibylle Grün Tel. 050/450-577 oder 0676/841 420 577
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:113.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.07
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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