IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner | Mail: Sieglinde.Koesner@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-214

Wohnen am Fuße der Weinberge - Erstbezug nach Sanierung

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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14 Bilder
Referenz
  • 28012
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 145,00 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 1.195.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
145 m²
Kaufpreis
1.195.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
521,69
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
165,50
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,32
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Dieses tolle Erstbezugsobjekt liegt am Fuße der Weinberge. Nach einer Generalsanierung steht es nun zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock einer wunderschönen Jahrhundertwendevilla und besteht aus 4 Zimmern, einer Küche mit Vorratskammer, 2 Badezimmern, 1 Gäste-WC und einem Balkon.
Ein großer Raum im Keller ist ebenfalls zur Wohnung gehörig.
Die Wohnung ist südseitig ausgerichtet.
Der traumhaft schöne Garten mit Altbaumbestand steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Mag. Sieglinde Kösner-Wendtner 050 450-214 oder 0676/841 42 0214 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:165.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.32

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
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Wien - 1150 -11%6 km
Wien - 1160 1%6 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1210 -3%6 km
Wien - 1030 -20%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen