Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hubert Bartl | Mail: hubert.bartl@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 25

Wien – Nußdorf; komfortables Wohnen in nobler Gegend

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • O2100108383
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 134,00 m²
Gesamtfläche
  • 129,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1971
Kaufpreis: 690.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
134 m²
Kaufpreis
690.000,00
Gesamtfläche
129 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten
160,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
280,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3 % exkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Kellerfläche
5 m²
Zustand
NEUWERTIG
Fläche Balkon/Terasse
8 m²
Baujahr
1971
Anzahl Stellplätze
1
Alter
NEUBAU
Bad
Dusche
 
Wanne
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Küche
Einbauküche
 
 
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 
Ausblick
 
Blickrichtung
FERNE
 
 

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf einer 134 m² großen Komfortwohnung in Wien-Döbling beauftragt.
Die Wohnung befindet sich in einem gut gepflegten Neubau aus den siebziger Jahren und besteht aus 4 Zimmern mit Nebenräumen. Ein gediegenes Umfeld und eine angenehme Nachbarschaft ermöglichen entspanntes und erholsames Wohnen.
Den Kernpunkt der Wohnung bildet ein großer und heller Wohn-Essraum mit offener Küche. Vom Wohnraum ist eine 8 m² große Loggia begehbar.
Über das zentrale Vorzimmer erreicht man 3 Schlaf- bzw. Kinderzimmer die im Nahebereich des Badezimmers und des separaten WC liegen.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet.
Kellerabteil und Garagenplatz sind vorhanden.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Anfragen bitte an Herrn Hubert Bartl unter der TelNr. +43 (0) 699 184 100 25 oder per Email unter hubert.bartl@immo-company.at
 

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet unweit von Wien-Nußdorf. In wenigen Minuten erreichen Sie zu Fuß den Nußdorfer Platz mit seinen netten Heurigen, den Bahnhof Nussdorf, den Donaufuß- u. Radweg wie auch mehrere Wanderwege auf den Kahlenberg und den Leopoldsberg.

Ausstattung

Grünruhelage mit hohem Wohnkomfort

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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