RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Etagenwohnung in Heiligenstädter Straße, A - 1190 Wien, Wien


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17 Bilder
Referenz
  • 25675
Standort
  • Heiligenstädter Straße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 43,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1896
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 125.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
43 m²
Kaufpreis
125.000,00
Anzahl Zimmer
1,50
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
98,42
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
108,26
Bad
Dusche
provisionspflichtig
Ja
Boden
Parkett
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Heizungsart
Etagenheizung
Zustand
GEPFLEGT
Befeuerung
Gas
Baujahr
1896
Kabel /Sat-TV
Ja
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
240,12
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gültig bis
17.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese klassische ca. 43m² Altbauwohnung befindet sich im Innenhof des Gebäudes im Hochparterre und kann sofort bezogen werden.

Die Fenster befinden sich  von beiden Seiten im Innenhof und bieten somit eine ruhige Lage abseits vom Straßenlärm. Der gute Grundriss bietet Ihnen die Möglichkeit die Küche im Vorzimmer zu verbauen und somit ein separates Schlafzimmer zu haben.

 

+geräumiges Vorzimmer

+separate Küche mit Fenster

+ Bad mit Dusche und WC

+großes Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof - südseitig

 

Auf der Heiligenstädter Straße sowie im sehr nahe (400 Meter) gelegenen Einkaufszentrum Q19-Einkaufsquartier Döbling sind alle notwendingen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch mehr vorhanden.

Das Q19 befindet sich, zentral und verkehrsgünstig gelegen, an der Grinzinger Straße 112 in Wien-Döbling. In unmittelbarer Nähe zum Q19 befinden sich die Haltestellen zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien (38A, 238, 239 sowie Straßenbahnlinie D). 

Keine 5 Minuten zu Fuß entfernt ist der Bahnhof Heiligenstadt (Endstation der U-Bahnlinie U4) sowie Station der Schnellbahnlinien S40 und S45. Weiters ist der Bahnhof Heiligenstadt Start und Ziel folgender Buslinien: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A und 238 sowie jener Buslinien, welche unmittelbar vor dem Q19 halten: 5B, 38A, 238 & 239

Der schöne Heiligenstädter Park ist nur ca. 8 Minuten zu fuss entfernt und somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls gleich ums Eck.

 

Kaufpreis: Euro 125.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Lagebeschreibung

Heiligenstädter Straße

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1090 -7%2 km
Wien - 1200 -3%3 km
Wien - 1170 1%4 km
Wien - 1080 -25%4 km
Wien - 1070 -7%4 km
Wien - 1040 -3%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1060 -16%5 km
Wien - 1150 -11%6 km
Wien - 1160 1%6 km
Wien - 1020 -9%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1210 -3%6 km
Wien - 1030 -20%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen