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Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

SüdterrassenWHG-Nußdorf

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • par 23721
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 107,20 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 598.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
107,20 m²
Kaufpreis
598.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
3,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
0% vom Kaufpreis
Kellerfläche
12 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2017
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
18.05.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
 Wenn mein Sein in dein Sein, und dein Sein in mein Sein Einlass fände

 

Dieses erhabene Begehren geht durch das Ineinander schmelzen zweier Hausteile, deren Geburtsdaten ein Jahrhundert trennt, in Erfüllung.

Entstanden ist dabei ein grandioser, mit nichts vergleichbarer Wohnkomplex der Oberklasse, wo eine symbiotische Harmonie gewölbter Decken und Lichteinlässe, der Schrein einer Heiligen und die signifikante Hausfassade der vergangenen Epoche mit dem, in hypermodernem Baustil neugebautem Teil, beispielhaft realisiert wurden.

Zwar liegt dieses über 107 m2 große Glied im Neuschöpfungsbereich dieses Hybridwohnbastions, doch das Spirit der altaristokratischen Gegend, welches im Äther immer noch präsent ist, durchdringt und verzaubert mit seinem Flair Haus und Mensch bis zu ihren Innersten. 

Mit der seltsamen Anordnung ihrer Räumlichkeiten gradiert sich der Vorzimmerbereich zu einer virtuellen Symmetrieachse zweier Spiegelbilder der entgegengesetzten Wohnungshälften hoch! Der beidseitig von je einer Terrasse beflügelte, sensationelle, 48m2 große Ess- und Wohnbereich ist Drehscheibe des hiesigen bunten, mit brausender Lebensfreude geladenen Geschehnisse! Danach, in späteren Nachstunden wirken die verlockenden laute der Brandung des sich am Fuße des Kahlen Bergs erstreckenden Weingärtenozeans relaxend und laden zum Träumen ein!

 

Es ist als ob Fragmente aus Across The Universe (The Beatles) hier erklingen würden....

 

Wohnfläche: 107, 18 m2, Terrasse: 40,25 m2, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder

 

Maklergebühr wird von dem Abgeber getragen!

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen auch am Wochenende sehr gerne zur Verfügung!

Frau Ildiko Pari mobil: +43/676 6024667  pari@immoagency.at

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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