RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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###RENOVIERUNGSBEDÜRFTIGE UND RUHIGE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUG IN GUTER LAGE - TOP24###

Wohnung in Heiligenstädter Straße, A - 1190 Wien, Wien


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24 Bilder
Referenz
  • 25236
Standort
  • Heiligenstädter Straße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1896
Kaufpreis: 135.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Kaufpreis
135.000,00
Anzahl Zimmer
2
Heizkosten enthalten
Nein
Befeuerung
Gas
Nebenkosten
102,44
Kamin
Ja
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
112,68
 
 
provisionspflichtig
Ja
 
 
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
 
 
Zustand
TEIL_VOLLRENOVIERUNGSBED
 
 
Baujahr
1896
 
 
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
F
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
240,12
Klasse Heizwärmebedarf
F
Gültig bis
17.12.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese klassische ca. 45² absolut renovierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich im Innenhof des Gebäudes im 2.Stock, sie kann NICHT sofort bezogen werden da sie im momentanen Zustand nicht bewohnbar ist aber aufgrund der guten Aufteilung nach einer Komplettsanierung in eine wunderschöne Wohnung verwandelt werden.

Die Fenster aller Zimmer befinden sich  von beiden Seiten im Innenhof und bieten somit eine absolut ruhige Lage abseits vom Straßenlärm der Heiligenstädter Straße.

 

+geräumiges Vorzimmer mit  Küche

+Schlafzimmer

+kein WC

+großes Wohnzimmer mit Blick in den begrünten Innenhof - südseitig

 

Auf der Heiligenstädter Straße sowie im sehr nahe (400 Meter) gelegenen Einkaufszentrum Q19-Einkaufsquartier Döbling sind alle notwendingen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch mehr vorhanden.

Das Q19 befindet sich, zentral und verkehrsgünstig gelegen, an der Grinzinger Straße 112 in Wien-Döbling. In unmittelbarer Nähe zum Q19 befinden sich die Haltestellen zahlreicher Bus- und Straßenbahnlinien (38A, 238, 239 sowie Straßenbahnlinie D). 

Keine 5 Minuten zu Fuß entfernt ist der Bahnhof Heiligenstadt (Endstation der U-Bahnlinie U4) sowie Station der Schnellbahnlinien S40 und S45. Weiters ist der Bahnhof Heiligenstadt Start und Ziel folgender Buslinien: 5B, 10A, 11A, 38A, 39A und 238 sowie jener Buslinien, welche unmittelbar vor dem Q19 halten: 5B, 38A, 238 & 239

Der schöne Heiligenstädter Park ist nur ca. 8 Minuten zu fuss entfernt und somit ideal für den schnellen Ausflug ins Grüne. Ein Kindergarten befindet sich ebenfalls gleich ums Eck.

 

Kaufpreis: Euro 135.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Lagebeschreibung

INNENHOF - Heiligenstädter Straße

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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