gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Sadia Alperovits | Mail: sa@direktfinanzimmo.at | Tel.: +43 660 380 72 32

NÄHE HOHE WARTE ++ EXKLUSIVES PENTHOUSE - SÜD-TERRASSE mit unverbautem GRÜNBLICK! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! 2 Garagenplätze inkludiert ++ RUHELAGE

Penthouse in A - 1190 Wien, Wien


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34 Bilder
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Referenz
  • 26124
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 200,00 m²
Zimmer
  • 4
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 1.620.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
200 m²
Kaufpreis
1.620.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
1.006,95
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
3
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
6 m²
Garage
2
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
2
Altlasten
LASTENFREI
Anzahl Stellplätze
2
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
DV-Verkabelung
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
90,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Alleinbeauftragt!

++ PENTHOUSE DÖBLING | Luxuriös Ausgestattet | Direkter Liftzugang in der Wohnung | große Südseitige-Terrasse = ins GRÜNE! | 2 Garagenplätze mit Liftsystem in Eigentum!

(Wohnungsübergabe: 8 Wochen ab Kaufvertrag Unterzeichnung)

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 200 m² exklusives Penthouse mit hochwertiger Ausstattung in top begehrter Lage in Döbling Nähe Hohe Warte!
Diese sehr helle Dachterrassenwohnung mit Südseitiger Terrasse bietet einen Traum Grün-Ausblick und liegt in einer absolute Ruhelage.

Perfekter Grundriss auf 2 Etagen: (großzügige Räume)

EBENE 2: (Privatsphäre)

+ Eingangsbereich mit Gäste-WC
+ ca. 63 m² großer Wohnsalon mit Essbereich mit
Ausgang auf die ca. 15 m² Südterrasse ins Grüne!
+ komplett ausgestattete Küche (MIELE)
+ Wirtschaftraum ca. 3 m²

EBENE 1:

+ Vorraum
+ großes Schlafzimmer ca. 35 m² (in 2 Räume technisch teilbar, siehe Foto) - Master Bedroom mit 4 m² Balkon und Ensuite Bad
+ Badezimmer (Fenster): Wanne und Dusche, Doppelwaschbecken, WC
+ ein weiteres großes Schlafzimmer ca. 26 m²
+ Dampf-Duschbad mit WC
+ Garderobe

Einen Nutzbaren Kellerraum ca. 5 m²
2 Garagenplätze in Eigentum!


EXKLUSIVE AUSSTATTUNG:

- Vollholzparkett 32 mm
- Stilvolle Fließen/Marmor in den Nassräume
- MIELE KÜCHE (komplett ausgestattet)
- große Fensterflächen = Lichtdurchflutet
- Gasetagenheizung
- Brennwerttherme Vaillant
- Klimaanlage in jedem Zimmer
- Alarmanlage mit Videoüberwachung
- Außenliegender Sonnenschutz
- elektrisch gesteuerte Pergola-Markise
- Telefon, TV-Anschluss/ SAT-Anlage
- hochwertige Sanitärgegenstände


HIGHLIGHTS:

** Begehrte Lage in Döbling - absolute Ruhelage ins Grüne gelegen!
** perfekte Ausrichtung: Schlafzimmer = Nord-Ost | Wohnsalon = Süd-West!
** Lichtflutete Wohnung durch die große Fensterflächen!
** ca. 15 m² Südseitiger Terrasse mit Ausblick ins Grüne!
** Direkter Lift-Zugang in der Wohnung!
** 2 Garagenplätze mit PKW Liftsystem!
** Kleines Parteienhaus!
** großer Supermarkt zu Fuß erreichbar!


KAUFPREIS:
Der Preis für diese wertvolle Dachterrassenwohnung beträgt € 1.620.000.- Lastenfrei! (Inklusive 2 Garagenplätze)

Die Monatlichen Betriebs,- und Aufzugskosten (AufzugP, Aufzug-Kfz): € 572,64
Die Rücklagen (Haus,- AufzugP,- Aufzug Kfz): € 434,31



INFOS:
Bei nähere Interesse und Besichtigungstermine steht Ihnen
Ihr Ansprechperson: Herr Sadia ALPEROVITS
Telefonnummer: +43 660 380 7232
Email: sa@direktfinanzimmo.at
gerne zur Verfügung!


Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen
mit VOLLSTÄNDIGE Kontaktdaten (Name, Telefon, Email) beantworten können.

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Kaufnebenkosten:

3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
? % Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
3 % Provision + 20 % MwSt.

Energieausweis wird vorgelegt.
Die Informationen beruhen teilweise auf Angaben des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Wir haften daher nicht für deren Richtigkeit.
Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Firmenname: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
A-1120 Wien, Aßmayergasse 60/1

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:90.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015