EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Nicole SCHUSTER | Mail: n.schuster@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-410

Moderne, luxuröse Eigentumswohnungne in herrlicher Grünruhelage in Sievering

Wohnung in Karthäuserstraße, A - 1190 Wien, Wien


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15 Bilder
Referenz
  • 20432
Standort
  • Karthäuserstraße
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 101,09 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 839.144,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 3%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich ca. 6%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
101,09 m²
Kaufpreis
839.144,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
16,02 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
1
Baujahr
2014
Anzahl Terrassen
1
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A+
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
37,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,62
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A+
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der Karthäuserstraße in Sievering, einer der schönsten Stadtteile des 19. Wiener Bezirks befindet sich die dreistöckige Luxusimmobilie mit insgesamt 5 zwischen 102 und 208 m² großen Wohneinheiten. Eine perfekte Synthese aus moderner Architektur, Top-Ausstattung, natürlichen Freiräumen und herrlicher Grün-Ruhelage. Mit flexiblen Grundrissen, natürlichen Freiräumen, kultivierten Designs und wertebeständigen Ausführungen bieten Ihnen fünf topmoderne Eigentumswohnungen den richtigen Gestaltungsraum zum Wohlfühlen

Design-Armaturen in Bad und WC, massive Parkettböden im Wohn- und Essbereich sowie hochwertige Natursteinplatten auf den Terrassen und Balkonen komplettieren gemeinsam mit exklusiven Feinsteinzeug-Fliesen in den Sanitärbereichen den ästhetischen Gesamteindruck. Für das richtige Wohlfühlklima sorgen außerdem elektrisch bedienbare Sonnenschutz-Systeme, standardisierte Fußbodenheizungen und eine energieeffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe, die auch die Betriebskosten niedrig hält.

Das Objekt liegt in Untersievering. Die beiden ehemaligen Wiener Vororte Ober- und Untersievering konnten sich ihren Charakter als idyllische Weinhauerdörfer teilweise bis heute bewahren. Aufgrund der direkt angrenzenden Weingärten, traditionellen Buschenschanken und der prächtigen Villen des Ortskerns zählt der alte Weinhauerort Sievering zu den exklusivsten Wohngegenden im Nobelbezirk Döbling.

Ebenso nahe liegt hier die lebendige Stadt. Denn in nur 50 Meter Entfernung befindet sich die Haltestelle der Buslinie 39A. Von dort erreichen Sie die Straßenbahn 38 in Richtung Innenstadt oder die U-Bahn U4 bzw. die Schnellbahn im Bahnhof Wien-Heiligenstadt.

Für den täglichen Einkauf stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe ein Lebensmittelgeschäft sowie eine Bäckerei, die auch sonntags geöffnet hat, zur Verfügung. Mit einer bunten Auswahl an kleinen, familiären Geschäften lädt besonders die nahe Obkirchergasse zum gemütlichen Shoppen ein. Fitnesscenter, Banken, Apotheken, Kindergärten, Volksschulen sowie unterschiedlichste Lokale und Restaurants sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Immobilie verfügt über 10 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage. Garagenplatz: € 35.000,00.
Betriebskosten inklusive, Rücklage ca. EUR 2.50/m².
 
 

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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