IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Manfred Rebel | Mail: Manfred.Rebel@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-341

MAISONETTENTRAUM in Oberdöbling - Cottageviertel

Maisonette in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 22263
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 205,00 m²
Zimmer
  • 7
Baujahr
  • 1989
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 1.400.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
205 m²
Kaufpreis
1.400.000,00
Anzahl Zimmer
7
Nebenkosten
723,38
Anzahl Badezimmer
2
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
6 m²
Garage
1
Fläche Balkon/Terasse
19 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1989
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Seltene Gelegenheit - riesige Maisonetten/Duplex-Eigentumswohnung im Oberdöblinger Cottageviertel!

Grüne, ruhige Lage, der Währinger Park ist in unmittelbarar Nähe.
Hervorragende öffentliche Anbindung - die U6 Nußdorfer Straße ist in fünf Minuten zu Fuß erreichbar.

Die sehr helle Wohnung erschließt sich auf den obersten zwei Lift-Etagen, alle Räume sind zentral begehbar.
Jede Ebene verfügt über ein großzügiges Bad und WC und ist daher auch als Mehrgenerationen-Wohnung nutzbar.
Untere Etage: sonniges WZ mit Ausgang auf die 19 m² Steinterrasse, neue große Einbauküche mit Whirlpool Geräten,
Arbeitszimmer, Vorzimmer mit verbauter Garderobe, Fliesenbad mit Wanne, Treppenaufgang mit Mahagonibelag
Obere Etage: Schlafzimmer mit Einbau-Kleiderschrank und Bett,
vier weitere Kinder-/Schlafzimmer, davon zwei komplett mit Einbaumöbel ein-gerichtet
Badezimmer möbliert, WC separat, große Diele mit elektronisch zu öffnender Lichtkuppel

Ein Garagenplatz (auch für große SUV geeignet) mit Tor-Fernbedienung kann um € 30.000,- ebenfalls erworben werden.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Herr Manfred Rebel unter 050 450-556 bzw. 0676/841 420 556 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com




Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:73.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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