Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Philip Korotyschev | Mail: p.korotyschev@marschall.at | Mobil: +43 699 118 21 466

Dachterrassenwohnung mit Garage nahe dem Sonnbergplatz

Wohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 1929
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 184,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 1.290.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
184 m²
Kaufpreis
1.290.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
6.493,81
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
345,80
Anzahl separate WC
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
416,78
Fläche Balkon/Terasse
60,10 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Terrassen
2
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Stellplätze
1
Garage
1
Boden
Fliesen
 
Parkett
Freiplatz
1
Heizungsart
Fussbodenheizung
Zustand
NEUWERTIG
Befeuerung
Erdwärme
Baujahr
2014
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
A+
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
13,22
Klasse Heizwärmebedarf
A+
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
20.08.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

LAGE
Diese hochwertige Dachterassenwohnung befindet sich in einem repräsentativen Neubau in sehr guter Lage in Döbling nahe dem Sonnbergplatz.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG
Die Wohnung besteht aus einem großzügigen, ca. 60 m² großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche, 3 Schlafzimmern, einem geräumigen Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einer begehbaren Garderobe sowie einem Duschbad mit WC und einem Vorraum. Dem Wohnraum vorgelagert ist eine gartenseitige ca. 23 m² große Terrasse mit großformatigen Schiebetüren.

Das Terrassengeschoß bietet zwei weitere Räume, die zurzeit als Fitnessbereich genutzt werden.

Das Highlight dieser modernen, aber zeitlosen Wohnung ist die wunderschöne, großzügige Terrasse mit herrlichen Rundumblick. Bei Interesse besteht die Möglichkeit, ein Jacuzzi zu installieren.

Die überdurchschnittliche Ausstattung umfasst eine Einbauküche, Eichen-Parkettboden, hochwertige Bäder und 3-fach isolierte Fenster mit elektrischer Beschattung. Die Wohnung ist mit einer Wohnraumbelüftung, Klimaanlage und Fußbodenheizung ausgestattet. Das moderne und energieeffiziente Heizen und Kühlen erfolgt durch Erdwärme.

INFRASTRUKTUR
Die ausgezeichnete zentrale Lage in Döbling nahe dem Sonnbergplatz und dem Rudolfinerhaus bietet eine erstklassige Lebensqualität und eine optimale Infrastruktur. Beste Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen und Privatspitäler sowie öffentliche Verkehrsanschlüsse (Bus 39A, Straßenbahn 38, S-Bahn S45) liegen 120 m entfernt.

Das Zentrum sowie der Flughafen sind sehr gut erreichbar.

INFORMATION
Ein großer Kfz-Stellplatz mit Elektroanschluss kann in der hauseigenen Tiefgarage für € 50.000,- erworben werden.
Darüber hinaus ist dem Apartment ein geräumiges Kellerabteil zugehörig.

Provision: 3 % + 20 % USt

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m
Geldautomat <2.000m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

Toplage in Oberdöbling

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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