Marschall Immobilien GmbH
Währinger Straße 2-4, 1090 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Viktoria Peter | Mail: v.peter@marschall.at | Mobil: +43 660 76 08 901

Bellevue Sonnleiten - Exklusive Eigentumswohnungen provisionsfrei kaufen

Dachgeschosswohnung in A - 1190 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 2085
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 186,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2018
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 2.610.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
186 m²
Kaufpreis
2.610.000,00
Anzahl Zimmer
4
Kaufpreis pro m2
11.000,00
Anzahl Badezimmer
3
Freiplatz
1
Anzahl separate WC
4
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
13,24 m²
Baujahr
2018
Fläche Balkon/Terasse
164,45 m²
Alter
NEUBAU
Anzahl Balkone
1
 
 
Anzahl Terrassen
1
 
 
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Fenster
 
 
Küche
Offen
 
 
Boden
Stein
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Erdwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Seniorengerecht
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nord
 
Ost
 
Süd
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
26,66
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,71
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
18.06.2028
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung


 

 

LAGE

Im Nobelbezirk Döbling in erhöhter Toplage mit sensationellem Ausblick über Wien entsteht bis Sommer 2020 dieses exklusive Wohnprojekt mit insgesamt 11 hochwertigen Eigentumswohnungen. Die moderne, ansprechende Architektur orientiert sich an zeitgemäßen Wohnbedürfnissen und besticht vor allem durch hohe Funktionalität und optimierte Grundrisse.

RAUMAUFTEILUNG und AUSSTATTUNG

Die großzügig geschnittenen Apartments bieten zwischen 70 und 180 m² Wohnfläche und verfügen jeweils über Eigengärten bzw. Terrassenflächen. Die Exklusivität spiegelt sich in den verwendeten Materialien, der hochwertigen Ausstattung und der ansprechenden Architektur. Die Wohnungen sind ausgestattet mit


- Fußbodenheizung
- Kühldecke
- modernste Haustechnik
- Alarmsystem vorbereitet
- Bodenbeläge aus Holz und Feinsteinzeug
- Innentüren mit bündigem Rahmen 
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit Isolierverglasung
- elektrisch steuerbare Beschattungselemente

Ihre individuellen Wünsche können je nach Baufortschritt gerne umgesetzt werden.

In der hauseigenen Tiefgarage kann ein Stellplatz zu je € 35.000,00 erworben werden. 

Weiters stehen Einlagerungsräume sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellplätze zur Verfügung.

INFRASTRUKTUR
Die Nähe zum Wienerwald und zu den Weinbergen garantiert eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und schafft eine perfekte Kombination aus Grünruhelage und Citynähe. Zahlreiche bekannte Heurigenlokale, Einkaufsmöglichkeiten, schulische Einrichtungen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in Gehweite.

Mit der Autobuslinie 40A sowie die Straßenbahnlinie 41 erreicht man das Zentrum in ca. 15 Minuten. Die Innenstadt sowie der Flughafen sind dadurch sehr gut erreichbar.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1.500m
Polizei <500m
Geldautomat <2.500m

Verkehr
Straßenbahn / Bus <500m
U-Bahn <3.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lagebeschreibung

In erhöhter Toplage in Döbling

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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