IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Hamed Mirzaei | Mail: mirzaei@immoagency.at | Mobil: +43 699 192 930 25

a.d. HOHEN WARTE, sanierte Balkon-Whg!

Etagenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • mir 25382
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 129,20 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 1968
Heizungsart
  • Hauszentralheizung
Kaufpreis: 1.165.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
129,20 m²
Kaufpreis
1.165.000,00
Anzahl Zimmer
5
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
315,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
5 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
1968
Anzahl Stellplätze
1
Alter
Neubau
Heizungsart
Hauszentralheizung
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
75,00
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,47
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Gültig bis
28.06.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Hamed Mirzaei +43 699 192 930 25<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
SANIERTE BALKON-WOHNUNG IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE HOHE WARTE !!!<br />


Es handelt sich um ein absolut attraktives, helles, völlig ruhig gelegenes 129,13m2 großes 5 Zimmer Wohnung mit zwei direkt begehbaren ca. 26m2 großen Balkone, im ersten Liftstock eines in der 60er Jahren errichteten Neubaus, in perfekter Lage zwischen Grinzing und der Hohen Warte am Hungerberg.

Die Lage überzeugt restlos durch den wunderschönen Blick ins Grüne mit den in der Nachbarschaft gelegenen repräsentativen Villen und die dennoch günstige Infrastruktur mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung 37,D,38A.

Raumaufteilung:<br />



22,29 m2 - Wohnzimmer

  7,45 m2 - Küche

35,46 m2 - Zimmer

16,24 m2 - Zimmer

11,56 m2 - Zimmer

  9,98 m2 - Zimmer

18,88 m2 - Vorraum

  4,28 m2 - Wannenbad + WC

  2,99 m2 - Duschbad + WC

19,80 m2 - Balkon

  6,08 m2 - Balkon

  5,00 m3 - Keller



Allgemeinräume im Haus, Hobbyraum, Kinderwagenabstellraum, Garagenplätze


Kaufpreis:<br />



auf Verhandlungsbasis: 1.200.000 EUR (1.165.000 Wohnung + 35.000 Garagenplatz)


Betriebskosten:<br />



494,57 EUR inkl. BK+Lift+USt.+ HEIZUNG


Energieausweis:<br />



74,9 kWh/m2a - C, HWB / C 1.47 fGEE


Für weitere Fragen und vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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