Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3534 - Nußdorf: Bezaubernde Balkonwohnung

Erdgeschosswohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 3534
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 103,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1905
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 540.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
103 m²
Kaufpreis
540.000,00
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% d. KP = € 16.200,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Fläche Balkon/Terasse
7,12 m²
Baujahr
1905
Anzahl Balkone
1
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Hallenhöhe
bis 3,33m
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
26.02.2022

Immobilienbeschreibung

Fabelhafte Altbauwohnung mit Balkon in Nußdorf.
Die Vorteile einer klassischen Altbauwohnung gepaart mit einer Freifläche in einer der schönsten Wohngegenden Wiens.
3 große Zimmer, 99m² Wohnfläche inklusive eines mehr als 7m² großen Balkons begeistern.
Durch den Vorraum, gelangt man in die Küche. Hell, behaglich und sehr gediegen. Von hier betritt man auch den ruhigen, in den Innenhof gerichteten, 7m² Balkon (welcher zur Hälfte zur Wohnfläche gerechnet wird).
Weiteres verfügt diese Wohnung über zwei geräumige Zimmer, ein etwas kleineres Zimmer, jedoch als Kinderzimmer oder Home-Office bestens geeignet. Auch das geschmackvoll renovierte Bad, mit Wanne und Dusche, betritt man durch dieses Zimmer.

Nußdorf selbst zeigt sich als wunderbarer Ort zum Leben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles für den täglichen Bedarf, und auch die Donau ist nur einen Steinwurf entfernt.
Durch die gute öffentliche Anbindung erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit.
Eine fabelhafte Balkon-Altbauwohnung in sehr guter Lage.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, S-Bhf Nußdorf (350m)

Schulen/Kindergärten: Volksschule (400m), Mittelschule (400m), Gymnasium (3km), Kindergarten (550m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

ruhig, zentral

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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