Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3533 - Erstbezug - Sonnige Eckwohnung

Erdgeschosswohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 3533
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1905
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 399.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% d. KP = € 11.970,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
1
Zustand
TEIL_VOLLSANIERT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1905
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
135,70
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
26.02.2022

Immobilienbeschreibung

Sonnendurchflutete Altbauwohnung.
In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens, in Nußdorf, liegt diese hochwertig renovierte Altbauwohnung.
Sonnige 82m², auf 3 Zimmer verteilt, ermöglichen Wohnen mit hohem Wohlfühlfaktor.
Man betritt einen langgezogenen Vorraum, an dessen Ende sich der helle und freundliche Wohn- Essbereich befindet.
Ihm angrenzend ist ein etwas kleineres Zimmer, als Kinderzimmer oder auch als Home-Office geeignet. Daneben befindet sich ein großes, gemütliches Schlafzimmer.
Vom Vorraum aus zu betreten ist ein elegantes Bad mit Dusche, Badewanne und großem Fenster.
Ein separates WC komplettiert diese fabelhafte Wohnung in einem gepflegten Altbau.
Nußdorf selbst zeigt sich als wunderbarer Ort zum Leben. Eine ausgezeichnete Infrastruktur, der Nußberg als Naherholungsgebiet und unzählige Heurige, die auf ein gepflegtes Glas Wein einladen.
Durch die gute öffentliche Anbindung erreicht man die Innenstadt in kurzer Zeit.
Eine sonnige Altbauwohnung in ruhiger Umgebung.

Öffentliche Anbindung: Straßenbahn D, S-Bhf Nußdorf (350m)

Schulen/Kindergärten: Volksschule (400m), Mittelschule (400m), Gymnasium (3km), Kindergarten (550m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

ruhig, zentral

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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