AR-Immobilien - Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Arthur Reitmeyer | Mail: office@ar-immobilien.at | Tel.: 0043/664/5340104

1190 Wien: Neubau-Erstbezug: 4 Zimmer - 180m² Eigengarten - Nähe Hungerberg

Terrassenwohnung in A - 1190 Wien, Wien


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Referenz
  • 7489A9430F81464DA251A23F3BDEA66C
Standort
  • A - 1190 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,19 m²
Gesamtfläche
  • 90,19 m²
Zimmer
  • 4
Kaufpreis: 500.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -14%
Der gesamte Bezirk 19., Döbling entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,19 m²
Kaufpreis
500.000,00
Gesamtfläche
90,19 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
4
provisionspflichtig
Ja

Energiepass

Jahrgang
Keine Angabe

Immobilienbeschreibung

Neubau-Erstbezug: 4 Zimmer - 180m² Eigengarten - Nähe Hungerberg

Großartig und zeitgemäß ausgestattete Neubauwohnung in ausgezeichneter Döblinger Ruhelage, auch für Anleger. Im Kaufpreis sind 20% USt. enthalten, wodurch diese Wohnung auch ideal als Vorsorgewohnung erworben werden könnte.

Erstbezug
Bezugstermin: ab sofort

Raumaufteilung:
Wohnfläche ca. 90,19m²
- Wohnzimmer mit Einbauküche
- Elternzimmer
- 2 Kinderzimmer
- Elternbad mit Badewanne und WC
- Kinderbadezimmer mit Dusche
- WC

Große Gartenterrasse (ca. 28,65m²)
Großer Gartenanteil (ca. 180m²) zur Alleinbenützung

Ausstattung
- Aufzug
- Aluminium Fenster mit Sicherheitsglas
- Kellerabteil für jede Wohnung
- Kinderwagen- und Fahrrad-Abstellraum
- zentrale Heizung- & Warmwasseraufbereitung (Zähler in jeder Wohnung)
- Video-Sprechanlage für Garten- und Hauseingang
- ausreichende Steckdosen in allen Räumen
- Computernetzwerkverkabelung
- Einbauschränke (tlw.)
- Fußbodenheizung mit Temperaturkontrolle in jedem größeren Raum
- Italienischer Feinsteinboden
- eingerichtete Küche mit modernen Geräten
- Satellitenanlage und Anschluss in jeder Wohnung
- Sicherheitseingangstür
- Sonnenschutz
- Telefonanschlüsse
- hochwertige Armaturen im Sanitärbereich und in der Küche
- moderne Waschmaschine & Trockner
- Sanitärbereich bis zur Decke mit italienischen Feinsteinfliesen verlegt
- Vorbereitung für Klimaanlage
- (Garagentor mit Funkfernsteuerung)

Ein PKW-Tiefgaragenplatz kann um € 20.000 erworben werden.

Die Wohnungen liegen im Dreieck zwischen den Linien 38, 10A und S45 Oberdöbling.

Monatliche Vorschreibung für Bewirtschaftungskosten, Heizungs- und Warmwasser-Akonto und Reparaturreserve derzeit: EUR 481,81

Energieausweis:
- Heizwärmebedarf (HWB) 63
- Energieeffizienzfaktor (fGEE) 0,92

Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. 20% Ust (=3,6% gesamt)

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Lage - A - 1190 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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