gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Adnan Pajic | Mail: admin@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 1 810 07 33

Wohnung/Büro mit Terrasse und Garten

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • 6565
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • ca. 1990
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 340.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
340.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
403,95
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Fläche Balkon/Terasse
7 m²
Garage
1
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1990
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
45,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Ruheoase im Cottageviertel, sonnig und modern

Die Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Abstellraum in der Wohnung und noch ein großer Abstellraum im Haus, kleiner Küche und Bad mit großer Badewanne. Die Wohnung kann auch als Büro genutzt werden.
Im Kaufpreis ist auch ein Garagenstellplatz im Haus inkludiert.

Der Wohnsalon ist ca. 45 m² groß und hat einen Ausgang zum sonnigen Garten mit tollem Ausblick. Eins von den beiden Zimmern könnte noch abgetrennt werden, sodass man 3 Zimmer hat.
Die Nachmittagssonne scheint direkt in den Garten und ins Wohnzimmer.
Die Küche ist mit dem Wohnsalon verbunden und kann im Bedarfsfall durch eine Glass-Schiebetür abgetrennt werden.
Das Schlaf- und das Kinderzimmer sind sehr hell.
Sauna, Fitness und Waschküche gratis zur Mitbenutzung im Haus.
In den Betriebskosten (€ 403,95,-) sind Heizung und Warmwasser, sowie Reparaturrücklagen bereits inkludiert.
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Straße unweit vom Türkenschanzpark und etlichen Botschaften.

HWB: 45,00 kWh/m².a
HWB-Klasse: B

Weitere Unterlagen (Preise, Pläne und Ausstattung) erhalten Sie auf Anfrage.
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer,
1,1% Grundbucheintragungsgebühr,
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Pajic unter +43 (650) 678 17 01, admin@direktfinanzimmo.at jederzeit gerne zur Verfügung.
"gb-direkt" Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien
Tel.: +43 1 81 007 33
Fax: +43 1 81 007 33 24
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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