IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

TERRASSE - PANORAMA - SONNENSCHEIN!

Etagenwohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • par 25221
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 195,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1870
Heizungsart
  • Gasetagenheizung-Solar
Kaufpreis: 1.412.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
195 m²
Kaufpreis
1.412.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
2
Nebenkosten
535,00
Anzahl separate WC
2
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Gartenfläche
15 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Kellerfläche
3 m²
Baujahr
1870
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Alter
Neubau
Anzahl Stellplätze
1
 
 
Heizungsart
Gasetagenheizung-Solar
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
46,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,89
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gültig bis
17.06.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Praxis und Wohnen in einem Ebenen!<br />


Als Bindeglied zwischen einem grenzenlosen Traumgarten und einer frontal angreifenden Sonne stolziert und protzt diese zum Kauf angebotene Meisterkreation der Oberklasse in Gestalt einer futuristischen Dachgeschosswohnung, deren einziges Pendant in ganz Währing Weinhaus höchstens ihre spiegelverkehrte Zwillingsschwester sein könnte. 

Von einer seltsamen Vision befallen und von der Lehre Schoppenhauers inspiriert, wonach es die Ästhetik ist, die unsere Sinne bewegt, spürte der Zenit los planende Architekt den Drang des Kreirens, mit dessen Hilfe und sich beinahe jenseits der physikalischen Grenzen befindender technischer Raffinesse er einen ungewöhnlichen Dachgeschosstempel erschafft, in dessen Innerem sich das magische Gefühl verbreitet, mit dem Kosmos verschmolzen zu sein und dort oben sorglos zu levitieren, genau wie in einer in der Kindheit erschwärmten Wunderwelt.

Welch eine pinkfarbene  Wolke wird die Rumbesetzer des zukünftigen großen Festtisches in der Mitte des majestätischen sale a manger beim Sektanstossen während eines Familienfestes umschweben, wenn sich jetzt schon, im baldfertigen Bauzustand dieses aerodynamischen Raumschiffes, der ersehnte Effekt voll entfaltet.

...weil dieser Salon immer wieder von den, sich durch andauernd veränderndem Einfallswinkel der Sonne bedingten Lichtinterferenzen aufs Neue spektakulär durchstreift wird...

...weil musikalische Fragmente von überall aufklingen zu scheinen...

...weil die außergewöhnliche Bauart und Platzierung der drei Höhenterrassen, die dieses Penthaus par excellence flankieren, kräftig bei der Orchestrierung des fun Faktors des Hauses mitmischen... 

Welches Paradoxon diese Adresse nur anbietet mit ihrem durch extramassive und schwere Statik geprägtem Geschöpf einerseits und andererseits eine überraschend enorme Menge an leichtem Schwerelosigkeitsfeeling und Freude von sich gibt. 

Diejenigen Auserwählten, die auch die vierte Dimension wahrnehmen können, werden dieses Haus bestimmt als ein mit Lay Linien in Maschenform gebundenes Geschenk bewundern können.

Energiewerte "B" 46 kWh/m2a

In den Schlafzimmern wäre der Einbau einer Klimanalage ohne Aufpreis möglich. Für die gesamte Wohnung zu einem Aufpreis von<br />
ca. 8 000,00 -11 000,00€.

Für Fragen und Besichtigungen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Pari ldiko, Telefon: +43 676 6024667 oder per Email: pari@immoagency.at

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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