IMMO-CONTRACT Baden, Maklergesellschaft m.b.H.
Hauptplatz 9-12, 2500 Baden, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Cornelia Langer | Mail: cornelia.langer@immo-contract.com | Tel.: 43 / 664 88971634

Absolut großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnung in Bestlage!

Wohnung in A - 1180 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

10 Bilder
Referenz
  • 2652
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 106,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 399.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -13%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich ca. -11%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
106 m²
Kaufpreis
399.000,00
Anzahl Zimmer
3,50
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl separate WC
2
Baujahr
ca. 1900
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 

Immobilienbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in Mitten des 18. Bezirks, gegenüber des evangelischen Krankenhauses. U-Bahn, Autobus, Straßenbahn - alles in unmittelbarer Umgebung. Ebenso wie diverse Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung selbst besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung. Ein absolut einladendes, großes Wohnzimmer, ist das Herzstück des Objektes. In der Mitte ein Kamin, welcher an kalten Wintertagen für wohlige Wärme sorgt. Trotz Erdgeschoßlage, wird der Raum, dank der vielen Fenster, mit Licht durchflutet. Die große Küche mit Theke, ein Essplatz und der übrige Wohnraum ergeben einen wunderschönen Livingroom.
Das Vorzimmer hat einen äusserst praktischen Holzverbau. Dieser bietet viel Stauraum für Garderobe und sonstige Dinge.
Vom Wohnzimmer gelangt man in einen weiteren Vorraum (Schrankraum), welcher zu den beiden Schlafräumen und dem Badezimmer führt.
Ein WC befindet sich im Bad und eines im Vorraum, neben der Eingangstür.
Das Badezimmer bietet eine Dusche und eine Badewanne.

Die gesamte Wohnung wird mittels Fußbodenheizung (Gastherme) beheizt.

Das Haus wurde um die Jahrhundertwende erbaut. Ein wunderschönes, typisches Wiener Gründerzeithaus. In den 90er Jahren wurde das Gebäude komplett renoviert (Sockelsanierung, Fundament, Leitungen, ect.)

Als Highlight gilt der Gemeinschaftsgarten im Hofinneren. Diesen teilen sich die 6 Parteien für insgesamt EUR 200,-/monatl. (ca. EUR 33,33/Partei). Er verfügt über ein Biotop mit Fischen, einen Grill- und Essplatz und einer Wiese.

Im selben Haus gäbe es noch 1 grossen Rohdachboden und eine kleine ca. 50m² Wohnung zu erwerben. Wenn Sie hierzu nähere Informationen wünschen, bitte kontaktieren Sie mich.

Wie üblich bei Häusern aus diesem Baujahr, gibt es leider keine PKW-Stellplätze direkt dabei. Es ist jedoch in der nächsten Seitengasse eine Garage, für etwa EUR 130,-/monatl. pro Stellplatz zu mieten.

Die Wohnung hat einen separaten Eingang vom Stiegenhaus und wäre somit auch ideal als Arztpraxis oder ähnliches, nutzbar.

Wenn Sie an dieser Wohnung interessiert sind, freue ich mich auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Cornelia LANGER 02252/88300 4070 oder 0664/889 716 34 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Da wir gegenüber dem Verkäufer eine Nachweisverpflichtung haben, bitten wir Sie für weitere Informationen um Mitteilung Ihrer vollständigen Anschrift.

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen