AR-Immobilien - Arthur Reitmeyer
Veitlissengasse 46/3, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Arthur Reitmeyer | Mail: office@ar-immobilien.at | Tel.: 0043/664/5340104

1180 Wien-Nähe AKH: Helle 2-Zimmerwohnung mit Gartenblick - sonniger Gemeinschaftsgarten

Etagenwohnung in A - 1180 Wien, Wien


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Referenz
  • FBB1CAFFABE04725B84577A2706D81EC
Standort
  • A - 1180 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 62,00 m²
Zimmer
  • 2
Kaufpreis: 198.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk 18., Währing entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
62 m²
Kaufpreis
198.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
 
 
provisionspflichtig
Ja

Energiepass

Jahrgang
Keine Angabe

Immobilienbeschreibung

In einem gepflegten Haus aus dem Jahr 1953 gelangt diese schöne, helle Eigentumswohnung zum Verkauf.
Die Wohnung liegt im Hochparterre, ist großteils in Richtung eines sonnigen Gartens orientiert und weist eine sehr angenehme Wohnatmosphäre auf.
Alle Räume können von einem zentralen Vorzimmer betreten werden.
Ein Zimmer, sowie Wohnküche, Bad und WC sind in Richtung des ruhigen Gemeinschaftsgartens ausgerichtet.
Das Bad ist mit Wanne ausgestattet, WC ist extra.
Die Hausfassade wurde im Jahr 2002 mit einer Dämmung versehen, Stromleitungen inkl. Wohnungszuleitungen wurden 2010 erneuert.

Raumaufteilung und Ausstattung:
- Vorraum
- 2 zentral begehbare Zimmer (ca.21 u.15m2)
- helle Parkettböden
- vollausgestattete Wohnküche (ca. 12m2), mit Fenster Richtung Garten
- Bad mit Wanne und Fenster Richtung Garten
- WC extra
- Gasetagenheizung (neue Gaskombitherme 2015)
- neuwertige Fenster mit Isolierverglasung
- Sicherheitstüre
- Kellerabteil

Fahrradabstellmöglichkeiten sind in der Liegenschaft vorhanden.

Betriebskosten: EUR 133,03 (inkl. BK, Ust. und Rücklagen)
Heizung/Warmwasser sind hier nicht inkludiert.
Energieausweis:
HWB: 65 kWh/m2.a

Sehr gute Infrastruktur:
Zahlreiche Geschäfte und Supermärkte (z.B.: Spar, Merkur, Hofer) sind zu Fuß rasch zu erreichen.
In der Umgebung befinden sich diverse Kindergärten und Schulen.
Die U-Bahn (U6), sowie mehrere Bus- und Strassenbahnlinien befinden nur wenige Gehminuten entfernt.

Konditionen:
Kaufpreis: EUR 198.000,--
Möblierung: nach Vereinbarung
Bezugstermin: nach Vereinbarung
Vermittlungsprovision: 3% v. Kaufpreis zzgl. Ust (=3,6% inkl. Ust gesamt).

Bei Interesse sende ich Ihnen gerne ein Expose mit Lageplan und ausführlichen Informationen zur Infrastruktur (pdf) per Email.

Kontakt:
Arthur Reitmeyer
0660/216 70 33

Lage - A - 1180 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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