IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Michael Kravanja | Mail: Michael.Kravanja@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: +43 676/841 420-560

WG-taugliche Loggiawohnung bei der Ottakringer Brauerei

Wohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 33005
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1975
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 259.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
259.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
188,17
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Fläche Balkon/Terasse
4 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 1975
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
59,60
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Hopfen und Malz in Wien
Diese ca. 78m² große Wohnung mit geschlossener 4m² Loggia befindet sich im 3. Liftstock eines thermosanierten Neubaus.
Dank der ausgezeichneten Raumaufteilung eignet sich diese Wohnung sowohl für Paare, Jungfamilien als auch für eine 3er-WG.

zur Lage:
Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46 sowie die Buslinie 10A sind fußläufig erreichbar.
Die Wiener Innenstadt (Schottentor - Uni Wien) lässt sich in ca. 18 Minuten öffentlich erreichen. Ebenso ist der Karlplatz (TU Wien) durch den 2er und die BOKU durch den 10A ohne Umsteigen leicht zu erreichen.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Ärzte, Restaurants...) sind in näherer Umgebung.

Raumaufteilung:
+) zentraler Vorraum (alle Zimmer separat begehbar)
+) zwei getrennt begehbare Schlafzimmer
+) Wohnzimmer mit Zugang zur westseitigen 4m² Loggia
+) Küche mit allen Geräten
+) Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche
+) Abstellraum
+) Toilette

Weitere Details:
+) Lift, Keller und Fahrradraum vorhanden
+) WG-geeignet
+) sehr guter HWB dank Thermosanierung
+) Reparaturfond gut gefüllt
+) gute Nachbarschaft

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Michael Kravanja, Tel. 050/450-560 oder 0676/841 420-560
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Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würden wir uns freuen, diese unseren vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:59.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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