RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Mag. Hubert Zussner | Mail: hubert.zussner@riwog.at | Mobil: +43 664 / 52 11 870

++ KRÄUTERGARTELN ++ mitten in Wien/Investment in die Zukunft

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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15 Bilder
Referenz
  • 27283
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 76,48 m²
Nutzfläche
  • 85,10 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2017
Kaufpreis: 365.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
76,48 m²
Kaufpreis
365.000,00
Nutzfläche
85,10 m²
Kaufpreis pro m2
4.289,07
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
8,62 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone
2
Baujahr
2017
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
NEUBAU
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
 
Heizungsart
Zentralheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
West
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,70
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
04.09.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In der Taubergasse 50 entsteht eine zukunftsorientierte Wohnanlage, die sich aus einem neu errichteten Gebäude und einem revitalisierten Altbau zusammensetzt. Die beiden Häuser sind über einen gemeinsamen, begrünten Hof miteinander verbunden. SMART 17 beheimatet insgesamt 14 Eigentumswohnungen zwischen 50 und 96 qm, mit denen neueste Standards und höchste Ansprüche erfüllt werden.

Das moderne und stylishe Design der Architekten macht SMART 17 zu einem exklusiven Lebensraum für Singles, Paare und Jungfamilien.

Baubeginn: September 2016

Bezugstermin: Herbst 2017

Alle Objekte inklusive Bau und Ausstattung finden Sie unter www.smart17.at

Eigengärten für den Kräuter & Gemüseanbau E-Tankstellen Vorbereitungen in den Garagen Solaranlagen am Dach Haus – Gaszentralanlage, Fußbodenheizung 3 Fach verglaste Fenster, Außenbeschattung vorbereitet im Dg fix montiert Klimaanlage im DG vorbereitet Heizung via App steuerbar https://www.tado.com/at/heizungssteuerung-app SAT Anlage und Vorbereitung für Kabel TV hochwertige qualitative Ausstattung im modernen Stil

Eine gelungen Kombination zwischen Altbau und Neubau im sehr modernen und ökologischen Stil. Solaranlage 3, Fach verglaste Fenster, Top qualitative Ausstattung sowie moderne offene Raumgestaltung verleiht dem Objekt einen Wohlfühlcharakter mit Energieeeffizienz

Die minimale Entfernung zur Josefstadt und Alsergrund bietet ein vielversprechendes Investment in die Zukunft. Ab 2023 ist der Ubahn U5 Anschluss Elterleinplatz geplant und schafft hiermit eine noch schneller Verbindung in die City.

Hippe Gegenden wie Yppenplatz, Brunnenmarkt, Ottakringer Brauerei sind fußläufig zu erreichen und bieten alles nur Erdenkliche an Infrastruktur. Derzeit mit der Linie 43 .....4 Minuten zur U6 Alserstraße oder 11 Minuten zum Schottentor.

Alle Objekte inklusive Bau und Ausstattung unter www.smart17.at. 

Top 4 Neubau

Wohnfläche: ca 76,48m2 + 8,62m2 Balkon

Kaufpreis: EUR 365.000,- 

Kaufpreis Garage: EUR 20.000,00

Betriebskosten: ca. 2,20pm2 netto + rund 0,30 pm2 Rücklagen

Provision: 3 % vom Kaufpreis + 20% Ust.

 

 

Lagebeschreibung

neu U5 Elterleinplatz, U6 Alserstraße, AKH, Jörgerbad, Ottakringer Brauerei, Yppenplatz, Brunnermarkt

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1090 -7%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1190 2%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1140 -18%4 km
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1040 -3%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1130 -5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen