IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Ildiko Pari | Mail: pari@immoagency.at | Mobil: +43 676 602 46 67

Die Spiegelsymmetrische Powerwohnung

Etagenwohnung in A - 1170 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • par 26959
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 51,00 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 1900
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 238.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
51 m²
Kaufpreis
238.000,00
Anzahl Zimmer
2
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
124,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Baujahr
1900
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Altbau

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
130,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
27.04.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Frau Ildiko Pari +43 676 602 46 67<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Die Aufreihung und In-Dienst-Stellung einer ganzen Armada an technischen Novitäten war notwendig, um diese knackige Zweizimmerwohnung ins Leben zu rufen, womit die Bezeichnung Power gerechtfertigt ist!

Aus der Perspektive der Platzierung der einzelnen Wohneinheiten betrachtet, liegt dieser 50 m2 große Wohnjuwel als Kern genau an der zentralen Stelle dieser neu erschaffenen Baukollektion der obersten Liga und dadurch ist die Analogie zwischen Wohnung und dem im Mikrokosmos verborgenen Atomkernen nicht zu übersehen!

Die behagliche Wärme, die dieses komfortable und traute Heim ausstrahlt, wirst Du auch dann spüren, wenn ihre moderne mit Ecotech plus Brennwerttechnik funktionierende Heizanlage nicht eingeschaltet ist!

Komm bitte und genieße den Charm dieser Meisterkreation im Kleinformat! Du bist herzlichst eingeladen!

Gegend - Elterleinplatz


Pezzlpark, Fitnes 4 Min und Lidlpark SportKomplex 10 Min Gehweg.

Billa,Hofer 4-5; Merkur-Markt 10 Min. Gehweg

Schulen(Volks-u. Höhere-)sind 2-14Min GW

Kindergarten 10 Min.GW

Theaterensemble WienerMetropol,Kuliise, Pygmalion.....

Vielfältige Gastonomie Lokalen


Haus

Das Jahrhundertwendegebäude wurde in Zuge eines Dachausbaus revitalisier. Ein LIFT wurde eingabaut!

Wohnung

Raumaufteilung


Grosse Wohnzimmer ca 20m²

Küche ca 6,18m²

Schlafzimmer ca 16,01m²

Badezimmer mit Dusche und WC

Grosszügiger Vorraum


Energieausweis: E:HWB 166 kWh/m²a

Kauffertragserrichter: Dr. Schuh, RA Perchtoldsdorf, Wienergasse 7.

Bitte haben Sie Verständnis, daß wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN ( Vor- und Nachname, Adresse Telefonnummer, email) beantworten können.

Für Fragen und Besichtigungstermine erreichen Sie mich unter: 0676 6024667 oder per mail an pari@immoagency.at

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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