RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dominik Wurm | Mail: dominik.wurm@riwog.at | Mobil: 0660 / 708 24 04

Dachterrassenhit zum Mitgestalten in zentraler Lage - Erstbezug

Dachgeschosswohnung in A - 1170 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

5 Bilder
Referenz
  • 27363
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 126,10 m²
Nutzfläche
  • 182,30 m²
Zimmer
  • 5
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 590.096,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
126,10 m²
Kaufpreis
590.096,00
Nutzfläche
182,30 m²
Kaufpreis pro m2
3.236,95
Anzahl Zimmer
5
Heizkosten enthalten
Nein
Fläche Balkon/Terasse
56,20 m²
Nebenkosten
320,00
Anzahl Terrassen
3
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
320,00
Boden
Fliesen
 
Parkett
provisionspflichtig
Ja
Heizungsart
Fussbodenheizung
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Befeuerung
Gas
Garage
1
Räume veränderbar
Ja
Baujahr
2016
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
NEUBAU
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
Südost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,23
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,77
Gültig bis
10.01.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

In unmittelbarer Nähe des AKH Wien entsteht dieser erstklassige Dachgeschossausbau. Auf 126m² lässt sich der Innenausbau frei gestalten und somit steht Ihrem individuellen Wohntraum nichts mehr im Wege. Ob 2 oder 5 Zimmer, ein oder 2 Bäder, Sie bestimmen! Die 34m² große Dachterrasse bietet einen einzigartigen Ausblick Richtung Kahlenberg und ist das Highlight der großzügigen Wohnung.

Eckdaten Top 10a: 

Geschoss: DG Ausstattung: schlüsselfertig ohne Küche Neubau: Ja Wohnfläche: 126,1m² Terrasse: 56,2m² gesamt Zimmer: 1-5 Kellerabteilraum: Ja Fahrradabstellraum: Ja Garagenmöglichkeit: optional ankaufbar, Kaufsumme 26.000€ Fußbodenheizung: ja Bau & Ausstattungsbeschreibung auf Anfrage Mitgestaltung bei der Raumaufteilung

Lage

Nahversorgung: in unmittelbarer Umgebung Verkehrsanbindung und öffentliche Einrichtungen: Linien 9,43,U6, schnelle Anbindung an den Hernalser Gürtel.

KAUFPREIS

Kaufpreis Wohnung: EUR 590.096,00 Betriebskostenschätzung (unverbindlich): 2,5€/m² Vertragserrichtungskosten: netto ca. 2% vom Kaufpreis inklusive der Treuhandschaftsabwicklung - zuzüglich Nebengebühren, Barauslagen und MWSt.

 

 

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

Besuchen Sie auch unsere Homepage WWW.RIWOG.AT mit über 900 aktuellen TOP-Objekten!

RIWOG - Real Estate Management GmbH Börsegasse 12, 1010 Wien

Lagebeschreibung

Erstklassig zentrale Lage unweit U6 Station Alserstraße

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1180 -13%2 km
Wien - 1080 -25%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1090 -7%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1190 2%4 km
Wien - 1060 -15%4 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1140 -18%4 km
Wien - 1200 -3%5 km
Wien - 1040 -3%5 km
Wien - 1010 -2%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1130 -5%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 0%
Der gesamte Bezirk 17., Hernals entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen