gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


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Erwin Barborik | Mail: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at | Tel.: 43 / 650 800 15 40

++DACHBODENEIGENAUSBAU++U6 ALSER STRASSE++DGW MIT TERRASSE/BALKON++

Dachgeschosswohnung in A - 1170 Wien, Wien


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Referenz
  • 9535
Standort
  • A - 1170 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 115,00 m²
Baujahr
  • ca. 2011
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 315.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
115 m²
Kaufpreis
315.000,00
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
180,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3.00 %
Fläche Balkon/Terasse
29 m²
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl Balkone/Terrassen
3
Garage
1
Anzahl Stellplätze
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Zustand
ERSTBEZUG
Befeuerung
Gas
Baujahr
ca. 2011
Räume veränderbar
Ja
Alter
NEUBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
Altlasten
Liegenschaft wird lastenfrei gestellt übergeben
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
33,23
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,76
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A

Immobilienbeschreibung

++DACHBODENEIGENAUSBAU++U6 ALSER STRASSE++DGW MIT TERRASSE/BALKON++

Lage: Hernals, U6-Alser Straße, zukünftig U5 Elterleinplatz
Ausrichtung: O/W, Energieklasse "A"
Aufteilung: ca. 118m² Bruttowohnfläche plus Außenflächen, KFZ-Abstellplatz, Lifteinbau
Ausstattung: Fliese, Stein, Parkett, Schiebetüren, doppelverglaste Fenster, Heizung
Einbauten: Müllraum, Garagenplätze, Fahrrad- & KiWa-Raum, Gegensprechanlage
Wärmedämmfassade straßenseitig, Gaupen, Fundamentverstärkung, Be- & Entlüftung
Kellerabteile, Liftschacht, Balkone hofseitig
Lifteinbau: funktionsfähig innerhalb von 4 Monaten nach Kaufvertrag
Sanierung: Entwässerung, Haustor, Steigleitungen, Fallrohre erledigt
Sanierungs-
vorschau: Fundamentverstärkung, Neuordnung der Kellerabteile, Re-Parifizierung
Anbindung: U6, 43, 44, Gürtel
Schulen: Kindergärten und alle Schultypen im Bezirk oder Nachbarbezirken
Einkaufen: Gastro, Supermärkte, Tankstelle, Banken, Bäckereien, div. Gewerbe
Versorgung: Ärztezentren, Labor, etc. im Bezirk, Spitäler in Nachbarbezirken

KP roh: € 315.000,- zur Fertigstellung in Eigenregie inkl. der fertiggestellten Gebäudeaussenhülle

Gesetzliche Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
Vertragserrichtungskosten

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Herr Erwin BARBORIK
Mobil: 0650 / 8001 540
Email: erwin.barborik@direktfinanzimmo.at
Web: www.direktfinanzimmo.at

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:33.23 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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