2-Zimmer Stauraumwunder

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Immobilienbeschreibung

Vorzimmer, Bad, WC, Wohnzimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer getrennt begehbar.
Parkettboden im Vorzimmer, Wohn- und Schlafzimmer, Abstellraum, Bad und WC sind verfliest.
Energieausweis gültig bis August 2035 - HWB 59,6
Baujahr 1900, 1995 kernsaniert. 2022 wurde eine Vaillant Brennwerttherme installiert.
Die Kastenfenster haben seither Außen 1 und innen 2 Scheibenverglasung.
Raumhöhe 260cm, die Wohnung wird möbliert verkauft.
Garagenstellplatz vorhanden, nicht im Kaufpreis enthalten.

Lagebeschreibung

sehr schön zwischen der alten Dornbacher Straße und der Braungasse gelegen. Apotheke, Bäcker, BILLA, Kindergarten, Schule, Bus und Straßenbahn sowie Spielplatz und Kirche sind fußläufig sehr gut erreichbar. In wenigen Minuten erreicht man auf der einen Seite die Alszeile und auf der anderen auf den Heuberg in den Wienerwald.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Grundschule, Gymnasium

Ausstattung

Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
in elegant, lässigem "Altwienerstil" vom Tischler eingerichtet.
Positiver Nebeneffekt: dabei ist jede Menge Stauraum entstanden.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas


Makleranfragen nicht erwünscht.

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Lage - A - 1170 Wien, Wien

Ortsmitte

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Standort der Immobilie

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