gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, Top 1, A-1120 Wien


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++WUNDERSCHÖNE EIGENTUMSWOHNUNG++ € 249.000++NEU SANIERT!!!!!++3 Zimmer++Wfl.71 m²++

Wohnung in A - 1160 Wien, Ottakring, Wien


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28 Bilder
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Referenz
  • 15827
Standort
  • A - 1160 Wien, Ottakring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 71,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 249.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
71 m²
Kaufpreis
249.000,00
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
250,00
Anzahl Schlafzimmer
2
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl separate WC
1
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
Altlasten
wird lastenfrei verkauft
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
G
G
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
435,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
213,00
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Highlights/ Lage der Eigentumswohnung
- perfekte Infrastruktur
innerhalb von ca. 5 bis 10min erreichen Sie die straßenbahnlinien 2er und 46er
- Erholungsgebiet Neuwaldegg in ca. 12 Autominuten entfernt
- U3/ Schnellbahn in 5min erreichbar
Einkaufsmöglichkeiten
- Ottakringerstraße und Thaliastraße
- Lidl, Billa, Trafik, etliche weitere Geschäfte sehr gut zu Fuß erreichbar
- Ausgeh-Lokale/gute Restaurants/ Hotspot-Brunnenmarkt in unmittelbarer Umgebung
- zentral begehbare Räume
- großes Bad und große Küche
- 9m² großer Abstellraum
- helle ruhige und doch zentrale schöne Stadtwohnung

Eckdaten
- BJ 1960
- Lift vorhanden
- gut geschnitttene Wohnung
- generalsaniert
- gepflegtes Stiegenhaus
- ruhige offene Gasse
- einladend und gemütlich

Sanierung
- hochwertige neue Böden
- neue Heizugen
- Leitungen
- Strom
- neu ausgemalt
- neue Türen
- hochwertig sanierte Sanitärbereiche

Raumaufteilung
- geräumiger Vorraum- ausreichend Platz für eine Garderobe
- Zwei geräumige hofseitige Schlafzimmer- absolute Ruhelage
- Badezimmer mit neuer Dusche,Waschmaschinen-Anschluss
-separates Wc
- großer heller, freundlicher Wohnbereich mit angrenzender offener Küche



Kaufpreis: € 249.000,-

Monatliche BK: ca. € 250,-

Wir bieten Ihnen Finanzierungen ohne Eigenmittel an.

Gesetzliche Nebenkosten:

3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
1,5%-2,5% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON
(NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Ansprechpartner: Frau Krstic
Mobil: 0699 108 333 22
Email: office@direktfinanzimmo.at

Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:435.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:213.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

Lage - A - 1160 Wien, Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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