SkyLead Real GmbH
Modecenterstraße 22/C68, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Janine Weber | Mail: interested@mg.immosky.com | Tel.: +436763627053

Single-Hit mit Loggia in repräsentativer Lage !

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • 3241657
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 1981
Kaufpreis: 159.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Kaufpreis
159.000,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
141,00
Fahrstuhl
Personenaufzug
provisionspflichtig
Ja
Unterkellert
JA
Maklerprovision
3% exkl. MwSt
 
 
Maklerprovision enth MWSt
Nein
 
 
Baujahr
1981

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Energieverbrauchkennwert
66 kWh / ( m².a )
Klasse Heizwärmebedarf
C
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Mit Warmwasser
Nein
Art
VERBRAUCH
Baujahr
1981

Immobilienbeschreibung

Großartiges Raumgefühl auf 45 qm Wohnkomfort, kreativ nutzbare Loggia, ein grüner Geimeinschaftsgarten und eine top Infrastruktur im bunten Ottakring der Trendbezirk für Urbanität- Perfekt für Singles oder Anleger!

Das sehr gut gepflegte Haus wurde im Jahre 1981 errichtet und verfügt über einen Lift und einem großen Innenhof mit einem großen parkähnlichen Garten. In wenigen Gehminuten befindet sich die Einkaufsmeile Thaliastraße sowie sämtliche urige Wiener Restaurants und öffentliche Verkehrsabindungen. Zudem profitieren Sie von einem Supermarkt, der sich unter dem Wohnhaus befindet.

Raumaufteilung: Vorraum, 1 Bad mit Badewanne, 1 großes Wohn- und Schlafzimmer, extra Küche, südseitige Loggia mit Verglasung, die zudem perfekt als Essbereich oder Enstpannungsbereich genutzt werden kann.

Mit ein wenig Schliff und Kreativität lässt sich diese Immobilie zu einer modernen Rarität in Ihrem Geschmack gestalten !

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf unter: +43 676 362 70 53, Janine Weber, Immosky Wien.


Schulen:
+ öffentliche und private Volksschulen
+ allgemeinbildende höhere Schulen
+ HTL Ottakring
+ Volkshochschule Ottakring
+ Universitäts- Sportzentrum Schmelz
+ Höhere Bundeslehranstalt für Mode und künstlerische Gestaltung

Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung und zu Fuß erreichbar.

Öffentlicher Verkehr:
+ U3 Wien Ottakring Richtung Wien Mitte, U1 Stephansplatz
+ Bahnhof Wien Hernals
+ Straßenbahnlinnie 2 - in 2 Gehminuten entfernt Richtung - Kärntner Ring, Oper mit Anschlussverbindungen zur U1
+ Bus 10A befindet sich 4 Minuten von der Wohnung entfernt - Richtung Meidling Hauptstraße und Schloß Schönbrunn
+ Strassenbahn 43, 44 auf der Hernalserhauptstrasse mit Anschluss U2 Schottentor

Lagebeschreibung

Ottakring ist bekannt für seine Heurigen. Direkt hier in der Nähe befindet sich der ?älteste? Heurigen Wiens. Die 10er Marie mit ihrer wunderschönen Lage vor der Kirche Alt-Ottakring. Am Wilhelminenberg laden im Sommer zahlreiche Heurigen zum Sonne und Weintanken ein. Der Heurigen Sissi Huber ist auch immer wieder einen Besuch wert und man munkelt, dass man mit jedem Besuch immer mehr zum Ottakringer reift.

Das bunte Ottakring mit seinen über 100.000 Bewohnern, ist ein Bezirk im Westen Wiens mit ca. 40 % Grünfläche inkl. einer ausgedehnten Laubwald-Zone.
Weingärten beim Schloss Wilhelminenberg, Bademöglichkeiten im Kongress-Bad und Ausflugsziele, wie Jubiläumswarte oder Gallitzinberg, bieten große Erholungswerte in unmittelbarer Umgebung. Mit der U-Bahn-Linie U3 sind Sie in kürzester Zeit im Zentrum Wiens, Autobus und Straßenbahn ergänzen das Verkehrsnetz zu Ihrer Bequemlichkeit. Nicht unerwähnt bleiben darf natürlich der bekannte "Brunnenmarkt" wo eine Vielzahl von internationalen Gaumengenüssen angeboten werden.

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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