FIDELITAS Immobilien, Versicherungen, Finanzdienstleistungen, Energieberatung, Auto(teile) Dir. Mag. H. Petrusch
Budaugasse 70, 1220 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dir. Mag. Hannes Petrusch | Mail: petrusch@fidelitas.at | Mobil: +43 699/12410715

schöne, ruhige Wohnung in Grünlage

Wohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

Referenz
  • 3110
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 95,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1962
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 409.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
95 m²
Kaufpreis
409.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
221,80
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Kellerfläche
25 m²
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Baujahr
1962
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Altlasten
lastenfrei
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Kamin
Ja
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Gartennutzung
Ja
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
96,73
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

Schöne, ruhige Wohnung in Grünlage

Umgeben von Grün und Bäumen liegt diese sehr schöne Wohnung in Ottakring, ruhig mit guter Infrastruktur.
Die Wohnung wurde 2022 saniert, Fenster erneuert. Bad, Küche etc. sind damit am neuesten Stand, modern und funktional. Die Wohnräume haben Parkettböden, sonst (neu) verfliest. Die Wohnung besteht aus Vorraum-Gang, Schlafzimmer, Wohnzimmer, zwei weiteren Zimmern, Küche, Garderobe, Bad (Dusche) und getrenntem WC sowie Loggia, zugeordnet sind weiters ein kleines Kellerabteil mit 4 m2 und ein großer Kellerraum mit 20,91 m2.
Die Wohnanlage verfügt über einen KFZ-Abstellplatz, es gibt keine fixe Platzzuordnung aber 2 Parkberechtigungskarten.
Mit Straßenbahn, Bus, U-Bahn (U3) und Schnellbahn (S 45) gibt es eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Geschäfte, Schulen etc. in der nahen Umgebung schaffen eine sehr gute Infrastruktur.
Für Rückfragen und Besichtigung steht Ihnen Herr Dir. Mag. Hannes Petrusch, petrusch@fidelitas.at, 0699 12410715 gerne zur Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:96.73 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.01
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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