IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


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Thorsten Schneider | Mail: tschneider@immoagency.at | Mobil: +43 660 327 96 88

Klein und sehr sehr fein !

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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Referenz
  • tschn 23312
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 45,00 m²
Zimmer
  • 1
Baujahr
  • 2001
Heizungsart
  • Elektroheizung
Kaufpreis: 169.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -7%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
45 m²
Kaufpreis
169.000,00
Anzahl Zimmer
1
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
114,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2001
Heizungsart
Elektroheizung
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
73,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,00
Gültig bis
15.01.2027
Art
BEDARF
ACHTUNG: Die oben angegebenen Klassen weichen von den aus den Werten ermittelten links angezeigten Klassen ab. Bitte beachten sie dies im Falle einer Kontaktaufnahme.

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr Thorsten Schneider +43 660 327 96 88<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
Diese komplett neusanierte Wohnung ist ideal für eine Einzelperson.<br />
Im 6. Stockwerk gelegen, entkommt man dem Trubel des Alltags und hat einen schönen Ausblick in die Ferne.<br />
Sie ist mit einer mobilen Klimaanlage und niedrig-energie Infrarot-Heizpanelen versehen.<br />
Zur Mitbenutzung gibt es Zugang zu einer ca. 100m² Dachterrasse, von der man einen spektakulären Blick über die Dächer Wiens bis hin zum Stephansdom hat.<br />
Die Wohnung ist barrierefrei und hell ausgerichtet.<br />
<br />
Das Haus befindet sich im Zentrum des 16. Bezirks, zwischen der Ottakringer Brauerei und dem Bahnhof Wien Ottakring.<br />
Von dort erreicht man alle Annehmlichkeiten innerhalb wenigen Minuten.<br />
Supermärkte, Cafe´s, Restaurants und alle weiteren Geschäfte sind alle zu Fuß zu erreichen.<br />
<br />
Öffentliche Anbindungen:<br />
Die Straßenbahnlinie 46 erreicht man innerhalb 1 Minute zu Fuß und gelangt damit leicht bis zum Schottentor und  in das Stadtzentrum<br />
Die U3-Station "Ottakring" erreicht man leicht innerhalb 5 Minuten zu Fuß.<br />
Die Buslinie 10A ist ebenfalls gleich um die Ecke.

Raumaufteilung:


Vorraum (ca. 4,67m²) mit Gegensprechanlage

Zimmer (ca. 24,47m²) mit Internet/Kabel-Anschlüssen, mobile Klimaanlage, Infrarotpanel und Schallfenster

Küche (ca. 8,36m²) mit Wasser & Abfluß- Anschlüssen, Infrarotpanel und Schallfenstern

Badezimmer (ca. 3,16m²) mit Badewanne, Duschwand, Waschbecken

WC (1,88m²)


Im Haus:


Waschküche

Lift (barrierefrei)

Keller

Dachterrasse (ca. 100m²) zur Mitbenutzung (quasi unbenutzt) mit Weitblick über Wien


Energieausweis:<br />
Gültigkeit: 15.01.2027<br />
HWB: D - 73kWh/m²a

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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