Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Nataliia Mashtaler | Mail: nataliia.mashtaler@immo-company.at | Mobil: 0043 699 184 100 20

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit niedrigen Betriebskosten im 1. Liftstock

Wohnung in A - 1160 Wien, Ottakring, Wien


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DRUCK

Referenz
  • O2100107141
Standort
  • A - 1160 Wien, Ottakring
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 130,00 m²
Gesamtfläche
  • 130,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1962
Kaufpreis: 399.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -17%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen
Entwicklung in der Umgebung (hier klicken)

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
130 m²
Kaufpreis
399.000,00
Gesamtfläche
130 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
218,81
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3 %
Anzahl separate WC
1
Zustand
NEUWERTIG
Bad
Dusche
 
Wanne
 
Bidet
Baujahr
1962
Küche
Einbauküche
Erschließung
 
Erschliessungsstand
VOLLERSCHLOSSEN
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
106,35
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,01
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
04.11.2023
Art
VERBRAUCH

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf steht diese helle renovierte Altbauwohnung im 1 Liftstock in verkehrsgünstiger Lage nahe der Lugner City mit ihren vielen Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangeboten und Gastronomie.
Auf 130m² befinden sich: ein Vorraum inkl. Abstellraum eine große freundliche Wohnküche. Die Küche ist voll ausgestattet. 2 Schlafzimmer ein großer Abstellraum, der somit die Möglichkeit bietet in viertes Schlafzimmer oder Büro umgebaut zu werden ein modernes Bad mit Whirlpool, Handwaschbecken, Bidet und Duschkabine ein separates WC.  
Das Wohnzimmer und ein Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet. Alle Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet. Sicherheitstür vorhanden. Die Wohnung ist mit Holzparkett ausgestattet; Küchenbereich, Bad und WC sind verfliest.
Abschließend besonders hervorzuheben sind die geringen Betriebskosten der Liegenschaft: € 218,81 (inkl. Reparaturrücklage).
 
Die Wohnung ist momentan noch bewohnt, wird nach notarieller Kaufvertragsunterzeichnung besenrein übergeben.
 
Kaufpreis: € 399.000,-
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: Frau Nataliia Mashtaler unter 0699/184 100 20 oder nataliia.mashtaler@immo-company.at

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Lagebeschreibung

Städtische verkehrsgünstige Lage nahe der Lugner City: U6, 48A, 46 in 5-10 Minuten zu Fuß.

Lage - A - 1160 Wien, Ottakring, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -8%2 km
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