RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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Magdalena Frank | Mail: magdalena.frank@riwog.at | Mobil: 0676 955 24 11

Brunnenmarkt! Top saniert! Hofruhelage! U-Bahn Nähe

Etagenwohnung in A - 1160 Wien, Wien


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DRUCK

11 Bilder
Referenz
  • 27939
Standort
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 68,55 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1960
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 229.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
68,55 m²
Kaufpreis
229.000,00
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
109,26
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
174,28
Kellerfläche
4 m²
provisionspflichtig
Ja
Bad
Dusche
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Küche
Offen
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Baujahr
1960
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
Letzte Modernisierung
2016
WG-Geeignet
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
118,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gültig bis
30.08.2025
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Diese perfekt aufgeteilte Wohnung wurde gerade komplett saniert und wird nun zum Erstbezug angeboten. 

Das gepflegte Haus liegt in der beliebten Wohngegend rund um den Brunnenmarkt (Nähe U6 Josefstädter Straße). Mit der Straßenbahnlinie 2 fahren Sie direkt von Ihrer Haustüre aus in wenigen Minuten in die Innenstadt.

Durch die praktische Ausrichtung in den großen Innenhof ist die Wohnung überraschend ruhig und doch mitten im Geschehen.

Dies ist die seltene Gelegenheit, eine hochwertig sanierte 3-Zimmer-Wohnung in einer top Citylage zu einem fairen Preis zu erwerben. 

Durch die zentrale Begehbarkeit der Schlafzimmer ist die Wohnung auch perfekt für eine Wohngemeinschaft geeignet.

AUFTEILUNG:

- Vorraum mit Platz für Ihre Garderobe

-  großes Wohnzimmer mit Anschlüssen für Ihre neue Küchennische.

-  2 Schlafzimmer

-  Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Handtuchheizung 

-  WC mit Handwaschbecken

-  Kellerabteil im Haus 

AUSTATTUNG:


Die Zimmer der Wohnung sind mit Eichen-Landhausdielen ausgestattet, die Nassräume modern verfliest.
Hochwertige neue Kunstoffenster sowie eine neue Gaskombitherme runden die aufwändige Sanierung ab.

 

Kaufpreis: EUR 229.000,-

Betriebskosten: ca. EUR 174,28 brutto  ( inkl. EUR 34,56 Rücklage ).

Provision: 3% v. KP + 20% MWSt

Lagebeschreibung

Brunnenmarkt / U6

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -18%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1170 3 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1080 -25%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1060 -15%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1190 2%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1040 -3%7 km
Wien - 1200 -3%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen