belmonde immobilien gmbh
Dorotheergasse 12, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Christoph MUMELTER | Mail: cm@belmonde.at | Mobil: +43 664 88 71 72 00

2 Minuten zur U-Bahn - Generalisierte Altbauwohnung!

Etagenwohnung in Rankgasse, A - 1160 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

31 Bilder
Referenz
  • 1831
Standort
  • Rankgasse
  • A - 1160 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 52,53 m²
Nutzfläche
  • 52,53 m²
Zimmer
  • 2
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 191.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
52,53 m²
Kaufpreis
191.000,00
Nutzfläche
52,53 m²
Heizkosten enthalten
Nein
Gesamtfläche
52,53 m²
Nebenkosten
105,06
Anzahl Zimmer
2
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
131,33
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Bad
Dusche
Zustand
ERSTBEZUG
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
ALTBAU
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Garage
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
104,00
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,61
Gültig bis
16.11.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

TOP 8 - RANKGASS 8, 1160 WIEN

WEITERE WOHNUNGEN IM SELBEN HAUS VERFÜGBAR // Other apartments available in the same house

W W W . B E L M O N D E . A T

 

PROJEKT HIGHLIGHTS

Die zur Jahrhundertwende  erbaute Eckliegenschaft Rankgasse 8 liegt im boomenden 16. Wiener Gemeindebezirk unweit des Wilhelminenspitals und ist nur ca. 120 Meter von der U-Bahn Station U3 Ottakring entfernt. Somit ist eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr gegeben. In nur 15 min erreicht man mit der U3 den Stephansplatz. Grünflächen zur Naherholung sind durch den Wienerwald, den Wilhelminenberg sowie den sehr beliebten Steinhofgründen nicht weit von der Wohnadresse entfernt.

Top sanierter Stilaltbau 16 generalsanierte Eigentumswohnungen von 37 m² - 130 m² Terrassen und Balkone Fernwärme 120 Meter zur U3 Station Ottakring 10 Minuten zur Mariahilfer Straße, 15 min zum Stephansplatz Kinderwagen- und Fahrradabstellraum Hochwertige Ausstattung / wählbar Garage im Nachbarhaus zu mieten

 

ECKDATEN // KEY DATA 

Geschoss: 1. Obergeschoss // floor: first floor Ausstattung: Schlüsselfertig // equipment: turnkey ready Generalsanierter Altbau: Ja // old building: yes Wohnfläche: ca. 52,53 m² // living area: approx. 52,53 sq. m. Zimmer: 2 // rooms: 2 Badezimmer: 1 mit Dusche // bathroom: 1 – with shower TV: Satellit // TV: satellite WCs: 1 // toilets: 1 Lift:  Ja // elevator: yes Heizung: Fernwärme // heating: distance heating Kaminanschluss: Ja // fireplace connection: yes Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus: Ja // buggies and bike storage room in house: Yes Kellerabteil: Ja // basement storage: yes Raumhöhe // room height: ca. 288 cm – 310 cm (variiert) Küche: Nein // kitchen: no (nur Anschlüsse // only fittings) Barrierefrei: Ja // accessible: yes Ausstattung: Waschmaschinenanschluss im Badezimmer, Dusche, Handtuchheizkörper im Bad, Fischgrätparkettboden  // shower, bathroom towel radiator, washing machine connection in the bathroom, herringbone parquet floor - oak, buggies and bike storage room in house Baubeginn: ca. Februar 2015 // beginning of the construction: approx. february 2015 Beziehbar: ca. Oktober 2016 // move in date: approx.10/2016

 

LAGE // LOCATION

Einkaufsmöglichkeiten: zahlreiche Lebensmittelgeschäfte in der näheren Umgebung // grocery stores close by Lage: 2 Minuten zu U-Bahnstation Ottakring // location: 2 minutes to subway U3 Ottakring Verkehrsanbindung: U-Bahn: U3, S- Bahn 45 / Straßenbahn 46, 2 / Bus 146B, 45B, 46B, 48, 3 Minuten zu U-Bahn - 10 Minuten zum Westbahnhof - 15 Minuten zum Stephansplatz // travel connection: subway: U3, train S45 / tram 46, 2 / bus 146B, 45B, 46B, 48; 3 minutes to U-Bahn - 10 minutes to Westbahnhof - 15 minutes to Stephansplatz

  

KAUFPREIS // PURCHASE PRICE

Kaufpreis Wohnung: EUR 191.000,-- // purchase price Betriebskostenschätzung (unverbindlich): Wohnung = ca. EUR 2,--/m²/Monat; Lift = ca: EUR 0,15/m²/Monat zzgl. 10% USt. I estimation of the monthly operating costs: Apartment service charges approx. net EUR 2,-- plus. 10 % tax/sq. m./month; elevator service charges approx. net EUR 0,15,-- plus. 10 % tax/sq. m./month Reparaturrücklagenschätzung (unverbindlich): ca. EUR 0,30,--/m²/Monat/brutto für netto I estimation of the monthly repair reserve: repair reserve: approx. EUR 0,30,-- (gross for net)/sq. m./month Gesamt Betriebskosten (Wohnung + Lift) (Schätzung unverbindlich): ca: EUR 105,06,--/Monat zzgl. 10% USt.I total apartment service charges (apartment + elevator) approx.: EUR 105,06--/month plus. 10% tax Gesamt Reparaturrücklage (Schätzung unverbindlich): ca. EUR 15,76,--/Monat/brutto für netto Total repair reserve: approx. EUR 15,76,--/month/gross for net

 

NEBENKOSTEN: Grunderwerbssteuer: 3,5%, Eintragungsgebühr: 1,1%, Vertragserrichtungskosten (inkl. Treuhandabwicklung): 2% zzgl. 20% USt. zzgl. Barauslagen, Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20%. Ust.

COSTS OF PURCHASE: Real estate transfer tax: 3.5% Lang charge register fee: 1,1%, Costs of sales contract creation and escrow processing: 2% of the purchase price plus 20% tax + cash expenses , Brokers commission: 3% of the purchase price plus 20% tax.

Sie möchten vor Ort diese Wohnung besichtigen? Senden Sie mir einfach eine Anfrage für eine Besichtigung unter cm@belmonde.at oder rufen Sie mich an unter: + 43 1 3 61 61 61 - 15 oder +43 664 88 71 72 00 / DI Christoph MUMELTER / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Wien

You want to inspect the apartment? Simply send me an inquiry for an inspection under cm@belmonde.at or call me at: +43 1 3 61 61 61 - 15 or +43 664 88 71 72 00 Mr. Christoph MUMELTER / belmonde immobilien gmbh - Dorotheergasse 12 - 1010 Vienna

Lagebeschreibung

Nähe U-Bahnstation Ottakring

Lage - A - 1160 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
Immobilie anfragen

Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1140 -18%2 km
Wien - 1150 -11%3 km
Wien - 1170 1%3 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1080 -25%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1070 -7%5 km
Wien - 1120 -10%5 km
Wien - 1060 -16%5 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1050 -7%6 km
Wien - 1010 -2%7 km
Wien - 1040 -3%7 km
Wien - 1200 -3%7 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 1%
Der gesamte Bezirk 16., Ottakring entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen