IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

SEHR GROSSE DG-WOHNUNG MIT FERNSICHT

Etagenwohnung in A - 1150 Wien, Wien


MERKEN

DRUCK

16 Bilder
gelöscht
Referenz
  • hoe 22843
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,20 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 440.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 13%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117,20 m²
Kaufpreis
440.000,00
Anzahl Zimmer
3
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
350,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Kellerfläche
2 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
2016
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Alter
Neubau
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
28.06.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
In der Tautenhayngasse 14 wurden vier schöne Dachgeschosswohnungen TOP 24, TOP 25, TOP 26, TOP27, neu errichtet mit einem neuen LIFT. 

Anbindungen: 500m von einigen U3 Stationen  wie Hütteldorferstraße, Kendlerstraße. Johnstraße,

Fernsicht - Ausblick:  Nord und Süd/Osten gegeben

Heizung: FB heizung in sämtlichen Räumen - Energieträger GAS

Warmwasseraufbereitung:  GAS Therme im Vorraumbereich.

Klimanalage: Anschlüsse sind im 1.DG und 2. DG vorbereitet

Die DG Wohnung wird unmöbliert nur mit Bad, WC, übergeben. Den Küchenbereich können sie sich nach ihrer Vorstellung gestalten.

Raumaufteilung:  " TOP 25 "    NUTZFLÄCHE:  117,0m² + Terrasse 12,8m² 

Mit dem LIFT fahren sie fast direkt neben ihrer Eingangstür (schwere Sicherheitstür) zu den einzelnen Dachgeschosswohnungen.  Der Plan der DG Wohnung TOP 25 wurde zwecks Raumaufteilung zum downloaden in die Plattform als pdf Datei gestellt.  Sollten sie die Pläne nicht sehen, sind diese leicht unter  www. immoagency.at zu downloaden oder ich sende ihnen diese gerne.

1. DACHGESCHOSS EBENE - TOP 25<br />


Vorraum / Stiege: ca. 15,1m²

Separates WC mit Waschbecken: ca. 1,4m²

Wohnküche: ca. 31,9m²  ( Anschlüsse für Küche vorbereitet )

Zimmer: ca. 17,0 m²

Bad: ca. 5,2 m²  Waschmaschinenanschluss, extra breiter und tiefen Einbauwanne 80x180cm,

über die geschwungene Treppe gelangen sie in die 2. DACHGESCHOSSEBENE -TOP 25 direkt auf die Terrasse ca. 12,8m²  ( Lärchenholz )

Galerie: ca. 44,7m²

ein zusätzlicher Raum nach Süden ausgerichtet ist als Schlafraum nutzbar.

Materialien: Alle Böden wurden in Amerikanischer Nuß als Echtholzfußböden errichtet.

Darüber wurde beim Treppenaufgang und Gangbereichen LED Lichttechnik in den Wänden und Decken integriert. Im Bad und der separaten Toilette wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolladen versehen.

Hinweis für Besichtigung:  Sie könnten auch die Nebenwohnungen unverbindlich gerne mitbesichtigen.

Original Inserat unter  www.immoagency.at  immer leicht zu finden !

Bei Fragen oder wenn sie eine Besichtigung planen bitte ich sie mich jeder Zeit zu kontaktieren. Direkt über ihre besuchte Plattform oder telefonisch.  Besichtigungen sind auch Sam. / Son. gerne möglich.

DI Wolfgang Höller ( 0660 / 1688013 ) od. hoeller@immoagency.at

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015