gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH
Aßmayergasse 60, A-1120 Wien


Ihr Ansprechpartner:
Angelo Dzakula | Mail: dzakula@direktfinanzimmo.at | Mobil: 43/6503608944

Sanierte und Zentralbegehbare 4 Zimmer-Neubauwohnung! (WG-Tauglich) Nähe U4 Schönbrunn!

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 8355
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 75,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 1978
Heizungsart
  • Fernwärme
Kaufpreis: 269.000,00 €

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 8%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
75 m²
Kaufpreis
269.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
270,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Kellerfläche
2 m²
Baujahr
ca. 1978
Heizungsart
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
99,00
Klasse Heizwärmebedarf
C

Immobilienbeschreibung

Ideal als Anlage oder Eigennutzung!
4 getrennt begehbare Zimmer
WG-Tauglich!

Zum Verkauf gelangt eine sanierte und zentralbegehbare ca. 75 m² große 4 - Zimmer - Neubauwohnung im 2. Liftstock.


Die Raumaufteilung:
- zentralbegehbares Vorzimmer
- Wohnküche (inkl. neuer Einbauküche)
- getrennte 3 Schlafzimmer
- WC
- Badezimmer
- Abstellraum


Objektbeschreibung:
- Baujahr: ca. 1978
- Heizung: Zentralheizung

- Wohnfläche: ca. 75 m²
- Fliesen im Vorzimmer, AR, Bad und WC
- Parkett im Wohnküche und 3 Schlafzimmer


- Stockwerk: 2
- Lift: Ja
- Kellerabteil: vorhanden
- Ausrichtung: W
- Betriebskosten: ca. € 270 ,- inkl. RR und USt
- Fenster: Holz/Alu-Fenster (Doppeltverglast)

- Möblierung: Küche und Badezimmer

Weitere Bilder folgen, Besichtigungen jederzeit möglich!

Infrastruktur und Umgebung:
Die U-Bahnstation Schönbrunn U4 sind ca. 10 Gehminuten entfernt.
U-Bahn: U3 und U6 Westbahnhof (ca. 4 Straßenbahnstationen enfernt)
Straßenbahnlinien: 52 und 58 ca. 100m enfernt
S-Bahn-Station: Westbahnhof
Autobuslinie: 12A
Apotheken, Banken, Supermärkte finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Kaufpreis: € 269.000,-
Betriebskosten: ca. € 270,- (inkl. RR und USt)
Provision: 3 % + 20% USt


Kaufnebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
3,0% Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.

Für nähere Auskünfte steht Ihnen Herr Dzakula unter +43 650 360 89 44, dzakula@direktfinanzimmo.at gerne zur Verfügung.


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www.direktfinanzimmo.at
Assmayergasse 60 / 1
1120 Wien

Telefon: +43 1 810 07 33
Fax :+43 1 810 07 33 DW 24
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:99.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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