Immo-Company Haas
Dr. Liebleitner-Gasse 8, 2752 Wöllersdorf, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Akad.Vkfm. Albert Leb | Mail: office-leb@immo-company.at | Mobil: 0043 664 8410 780

Luxus-Stil-Altbau-Terrassenwohnung! Ruhelage - Nähe Schönbrunn

Wohnung in A - 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien


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16 Bilder
Referenz
  • O2100089802
Standort
  • A - 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 113,00 m²
Gesamtfläche
  • 113,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1900
Kaufpreis: 395.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
113 m²
Kaufpreis
395.000,00
Gesamtfläche
113 m²
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Zimmer
3
Nebenkosten
285,00
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
lt. Maklerverordnung
Fläche Balkon/Terasse
14 m²
Zustand
NEUWERTIG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
1900
Bad
Wanne
Alter
ALTBAU
Boden
Parkett
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
TEIL
 
 
Kabel /Sat-TV
Nein
 
 
Barrierefrei
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
142,10
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3,16
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
11.09.2024
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Wir sind mit dem Verkauf einer hochwertigen, exklusiven Terrassenwohnung im 2. Liftstock eines Jahrhundertwende-Hauses nahe Schönbrunn beauftragt.

Das Herzstück der Wohnung ist, neben der sonnigen Terrasse, der ca. 60m² große Wohnsalon mit einem offenen Kamin, bei Bedarf kann der Wohnsalon auch geteilt werden, sodass ein weiterer Raum zur Verfügung steht.

Ergänzt wird die Wohneinheit mit zwei weiteren Wohnräumen, die Küche kann sowohl in den Wohnsalon als auch in das derzeitige Esszimmer problemlos integriert werden - die Anschlüsse werden auf Wunsch vom Verkäufer vorbereitet.

Natürlich steht auch ein großes Badezimmer mit einer Whirlpool Badewanne zur Verfügung, das Vorzimmer, der Geräteraum und die Diele vervollständigen die hochwertige Wohneinheit.

Die Infrastruktur ist sehr gut, Supermärkte und Nahversorgung sind in unmittelbarer Nähe, die öffentlichen Verkehrsmittel - Autobus mit wenigen Schritten - die U-Bahn in wenigen Geh-Minuten - perfekt erreichbar.

Der Schlosspark Schönbrunn ist in knapp 15 Gehminuten bequem erreichbar, in 20 Minuten sind mit den öffentlichen Verkehrsmittel in der Wiener Innenstadt.

Wenn Sie an dieser außergewöhnlichen Wohneinheit Gefallen gefunden haben steht Ihnen der Immobilien-Fachberater Herr Albert Leb unter der Tel. Nr. 0664/8410 780 oder gerne per E-Mail albert.leb@immo-company.at für weiteres Auskünfte und eine Besichtigung gerne zur Verfügung.

PS: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber weitere Auskünfte nur mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen übermitteln können.

Lagebeschreibung

Nahe Schönbrunn

Lage - A - 1150 Wien, Rudolfsheim-Fünfhaus, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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Preisentwicklung in der Umgebung von Wien

OrtPreisDistanz
Wien - 1170 1%3 km
Wien - 1080 -25%3 km
Wien - 1160 1%3 km
Wien - 1060 -16%3 km
Wien - 1070 -7%3 km
Wien - 1140 -18%3 km
Wien - 1120 -10%3 km
Wien - 1050 -7%4 km
Wien - 1180 -13%4 km
Wien - 1130 -5%4 km
Wien - 1090 -7%5 km
Wien - 1040 -3%6 km
Wien - 1010 -2%6 km
Wien - 1190 3%6 km
Wien - 1200 -3%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen