IMMO AGENCY GmbH
Nikolsdorfer Gasse 7-11/17, 1050 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Wolfgang Höller | Mail: hoeller@immoagency.at | Mobil: +43 660 168 80 13

GROSSE DG-WOHNUNG TERRASSENAUSBLICK

Etagenwohnung in A - 1150 Wien, Wien


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16 Bilder
Referenz
  • hoe 21137
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 117,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 2016
Heizungsart
  • Fussbodenheizung-Gasetage
Kaufpreis: 499.890,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
117 m²
Kaufpreis
499.890,00
Anzahl Zimmer
4
Preis zzgl MWSt
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
350,00
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Zustand
ERSTBEZUG
Heizungsart
Fussbodenheizung-Gasetage
Baujahr
2016
Fahrstuhl
Personenaufzug
Alter
Neubau

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
40,00
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,81
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
28.06.2026
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

<br>Für Besichtigungen und Auskünfte stehe ich Ihnen jederzeit<br>gerne zur Verfügung: Herr DI Wolfgang Höller +43 660 168 80 13<br><br>Hochauflösende Fotos sowie gut lesbare Pläne zum Download<br>finden Sie auf unserer Homepage! <a href='http://www.immoagency.at' target='_blank'>www.immoagency.at</a><br>___________________________________<br><br>
In der Tautenhayngasse 14 wurden vier schöne Dachgeschosswohnungen TOP 24, TOP 25, TOP 26, TOP27, neu errichtet mit einem neuen LIFT. 

Anbindungen: 500m von einigen U3 Stationen  wie Hütteldorferstraße, Kendlerstraße. Johnstraße,

Fernsicht - Ausblick:  Nord und Süd/Osten gegeben

Heizung: FB heizung in sämtlichen Räumen - Energieträger GAS

Warmwasseraufbereitung:  GAS Therme im Vorraumbereich.

Klimanalage: Anschlüsse sind im 1.DG und 2. DG vorbereitet

Die DG Wohnung wird unmöbliert nur mit Bad, WC, übergeben. Den Küchenbereich können sie sich nach ihrer Vorstellung gestalten.

Raumaufteilung:  " TOP 25 "    NUTZFLÄCHE:  117,0m² + Terrasse 12,8m² 

Mit dem LIFT fahren sie fast direkt neben ihrer Eingangstür (schwere Sicherheitstür) zu den einzelnen Dachgeschosswohnungen.  Der Plan der DG Wohnung TOP 25 wurde zwecks Raumaufteilung zum downloaden in die Plattform als pdf Datei gestellt.  Sollten sie die Pläne nicht sehen, sind diese leicht unter  www. immoagency.at zu downloaden oder ich sende ihnen diese gerne.

1. DACHGESCHOSS EBENE<br />


Vorraum / Stiege: ca. 15,1m²

Separates WC mit Waschbecken: ca. 1,4m²

Wohnküche: ca. 31,9m²  ( Anschlüsse für Küche vorbereitet )

Zimmer: ca. 17,0 m²

Bad: ca. 5,2 m²  Waschmaschinenanschluss, extra breiter und tiefen Einbauwanne 80x180cm,

über die geschwungene Treppe gelangen sie in die 2. DACHGESCHOSSEBENE -TOP 25

direkt auf die Terrasse ca. 12,8m²  ( Lärchenholz )

Galerie: ca. 44,7m²

ein zusätzlicher Raum nach Süden ausgerichtet ist als Schlafraum nutzbar.

Materialien: Alle Böden wurden in Amerikanischer Nuß als Echtholzfußböden errichtet.

Darüber wurde beim Treppenaufgang und Gangbereichen neu LED Lichttechnik in den Wänden und Decken integriert. Im Bad und der separaten Toilette wurden nur hochwertige Materialien verwendet.

Sämtliche Fenster und Terrassentüren sind mit elektrisch bedienbaren Außenrolladen versehen.

Hinweis für Besichtigung:  Die Endrfeinigung wird in kürze durchgeführt.

Sie könnten auch die Nebenwohnungen Top 24 + top 26 + top 27 gerne mitbesichtigen.

Original Inserat unter  www.immoagency.at  immer leicht zu finden !

Bei Fragen oder wenn sie eine Besichtigung planen bitte ich sie mich jeder Zeit zu kontaktieren. Direkt über ihre besuchte Plattform oder telefonisch.  Besichtigungen sind auch Sam. / Son. gerne möglich.

DI Wolfgang Höller ( 0660 / 1688013 ) od. hoeller@immoagency.at

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
Wien - 1170 3 km
Wien - 1080 -25%3 km
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Wien - 1040 -3%6 km
Wien - 1010 -2%6 km
Wien - 1190 2%6 km
Wien - 1200 -3%6 km

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -11%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich ca. -13%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen