IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Dipl.Ing. Stella Lessmann | Mail: Stella.Lessmann@IMMO-CONTRACT.com | Mobil: 43/676/841 420-511

Gehobener Wohnflair

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 30464
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 82,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • ca. 1910
Heizungsart
  • Zentralheizung
Kaufpreis: 315.700,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
82 m²
Kaufpreis
315.700,00
Anzahl Zimmer
3
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision enth MWSt
Nein
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr
ca. 1910
Befeuerung
Gas
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Möbliert
Küche
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
E
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
153,00
Klasse Heizwärmebedarf
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,52

Immobilienbeschreibung

Wunderschön renovierte Erkerwohnung im Altbaucharakter in einem um die Jahrhundertwende gebauten Haus mit gegliederter Fassade wartet auf Sie.
Total saniert .Mit 2 großen und 1 weiteren kleinen Zimmer ist für jeden etwas geboten.
Von der großen Diele aus gelangen Sie über eines der großen Zimmer in das zweite und von dort in die Küche. Separat begehbar ist das 2.kleine Zimmer. Voll eingerichtete Küche und Bad mit hochwertigen Materialien ausgestattet.Natürlich ein separates WC mit Waschbecken.Hohe Räume, Flügeltüren , Echtholzparkett lassen Sie das Flair des Residierens erahnen.

Durch die unmittelbare Nähe zum Meiselmarkt mit seinen vielen Geschäften. Hier erleben Sie noch FRISCHE und REGIONALES. Mit der Hütteldorferstraße ist auch die Verkehrsanbindung als ausgezeichnet zu bezeichnen (U-Bahn U3, Bus 10A,12A, Straßenbahn 49,10). Nicht zu vergessen das nahe gelegene Schloss Schönbrunn mit seinen vielen Möglichkeiten für Erholung oder wandeln auf den Pfaden der Geschichte.

Lassen Sie die Räumlichkeiten auf sich wirken und machen Sie einen Besichtigungstermin aus,Sie werden staunen !

Es gibt noch weitere sanierte Wohnungen von ca. 30m² bis 122m² zum Verkauf


Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt" sein.
Ich freue mich von Ihnen zu hören.


Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierung steht Ihnen Frau Dipl.Ing.Lessmann unter 050 450-500 oder 0676/841420511 gerne zur Verfügung.
IMMER aktuell: VOLKSBANK
www.IMMO-CONTRACT.com

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:153.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.52

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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