RIWOG Real Estate Management GmbH
Börsegasse 12, 1010 Wien, Österreich


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++ERSTBEZUG TOP 35 - 3 ZIMMER + TERRASSE + SUPER AUSSICHT - NÄHE MARIAHILFER STRASSE++

Dachgeschosswohnung in A - 1150 Wien, Wien


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26 Bilder
Referenz
  • 25947
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,68 m²
Nutzfläche
  • 109,35 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 2016
Kaufpreis: 419.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90,68 m²
Kaufpreis
419.000,00
Nutzfläche
109,35 m²
Kaufpreis pro m2
3.831,73
Anzahl Zimmer
3
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
provisionspflichtig
Ja
Anzahl separate WC
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Fläche Balkon/Terasse
18,67 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Terrassen
1
Baujahr
2016
Bad
Dusche
 
Wanne
Alter
NEUBAU
Küche
Offen
 
 
Boden
Fliesen
 
Parkett
 
Dielen
 
 
Heizungsart
Etagenheizung
 
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Gas
 
 
Klimatisiert
Ja
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Nordwest
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
41,23
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gültig bis
24.11.2023
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Anfragen bitte vorweg SCHRIFTLICH mit Angabe ihrer Daten!

Einkaufen ohne Ende (Montag – Sonntag) .) super verkehrszentral – doch sehr ruhig .) weitläufige Sicht, sonnig und sehr hell .) Innenhofterrassen .) Außenbeschattung, Klimaanlagen .) gesamtes Haus wird saniert, Fahhrad und Kinderwagenabstellraum errichtet .) Dielenboden Parkett - Eiche .) Kunststoff – Alu 3fach verglast

Die Dachgeschossmaisonetten (2 Ebenen) werden eben auf einem sehr schönen Altbau aufgebaut. Die zahlreichen Terrassen sind  innenhofseitig Ausgerichtet somit sehr ruhig gelegen. Das Objekt wird hochwertig ausgestattet, mit Außenbeschattung, Fußbodenheizung, Dielenböden und Klimaanlagen. Zu jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Im Obergeschoss sind die Fenster bis Bodenkante somit sehr sonnig, hell und bietet eine traumhafte Sicht. Terrassen sind N/W und die Wohnräume im unteren Geschoss sind S/O.

Durch die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße haben Sie eine sehr gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf und beste Einkaufsmöglichkeiten auf einer der schönsten Shoppingmeilen Österreichs. Hier finden Sie alles was das Herz begehrt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut denn den Westbahnhof (U3 und U6) erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu fuss. Die Straßenbahn Haltestelle Kranzgasse ( 2 Stationen bis Westbahnhof ) Linie 52 und 58 befindet sich in minimaler Gehweite von der Wohnhausanlage.

 

Kaufpreis: Euro 419.000,-

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt

 

weitere verfügbare Wohnungen:

Top 32, 3 ZI, ca 110,74m2 WF + 8,55m2 Terrasse EUR 459.000,-

Top 34, 3 ZI, ca 91,85 m2 WF + 18,49 m2 Terrasse EUR 419.000,-

Top 35, 3 ZI, ca 90,68 m2 WF + 18,67 m2 Terrasse EUR 419.000,-

BK ca. 2,27 p/m2 und Lift ca. 0,18 EUR p/m2 + 10% Ust.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.

In Entsprechung des KschG wird auf eine Doppelmaklertätigkeit hingewiesen.

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Lagebeschreibung

Mariahilfer Straße

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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