IMMO-CONTRACT Wien, Maklergesellschaft m.b.H.
Landesgerichtsstr. 6, 1010 Wien, Österreich


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Erstbezug mit Terrasse!

Dachgeschosswohnung in A - 1150 Wien, Wien


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13 Bilder
Referenz
  • 25392
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 78,00 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • ca. 2014
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 355.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
78 m²
Kaufpreis
355.000,00
Anzahl Zimmer
4
Nebenkosten
236,11
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3.00 %
Anzahl separate WC
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Nein
Fläche Balkon/Terasse
11 m²
Zustand
ERSTBEZUG
Anzahl Balkone/Terrassen
1
Baujahr
ca. 2014
Heizungsart
Fussbodenheizung
Alter
NEUBAU
Klimatisiert
Ja
Altlasten
geldlastenfrei
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 

Energiepass

HWBSK
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
38,00
Klasse Heizwärmebedarf
B

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt ein barrierefreier Luxuseigentum im Dachgeschoss repräsentativen Altbauhauses. Im Zuge der Generalsanierung des Hauses wurde die gegliederte Fassade neu gestrichen sowie der Eingangsbereich des Wohnhauses revitalisiert und eine Aufzuganlage eingebaut.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug nach Dachgeschossausbau im 15. Wiener Gemeindebezirk.

RAUMAUFTEILUNG:
Wohnküche, 3 zentral begehbare Schlafzimmer, Vorraum, Bad, WC

Wohnfläche: ca. 78 m²
Terrasse: ca. 12 m²

AUSSTATTUNG:
Alle Wohnräume sind mit Massivholzparkettböden ausgestattet. Die Wände der Nassräume sind mit zeitlosen Fliesen, der Boden mit Feinsteinzeug verlegt. Das Bad verfügt über eine Dusche mit Duschwand aus gehärtetem Glas, Doppelhandwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss. Auch das separate WC verfügt über einen kleinen Handwaschbecken. Im Bad und WC wurden Qualitätsarmaturen eingebaut. Die Spotlights im Wohnbereich runden das gesamte Bild der Wohnung ab. Die gesamte Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt. Die Fenster in allen Räumlichkeiten sind mehrfach verglast. Die Sicherheitstür im Eingangsbereich der Wohnung gehört zum Standardprogramm. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen.

LAGE/INFRASTRUKTUR:
In nur wenigen Gehminuten gelangen Sie zu der Buslinie 10A und 12A, U-Bahn U3 Station Johnstraße und der Straßenbahnlinie 49. Erstklassige Nahversorgung bietet Ihnen der nahe Meiselmarkt, Hofer oder Eurospar. In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Volksschule und eine kleine Parkanlage mit Spielplatz für Ihre Kinder. Zum abendlichen Joggen steht Ihnen der Auer-Welsbach-Park zur Verfügung.

Verschaffen Sie sich Ihren persönlichen Eindruck und vereinbaren Sie noch heute einen kostenlosen Besichtigungstermin!




Für weitere Informationen, Besichtigungen und Volkbank- oder Bausparfinanzierung steht Ihnen Martin Steininger unter 050 450-500 oder 0676/841 420 562 gerne zur Verfügung.
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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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