Birnleitner Immobilien GmbH
Castellezgasse 36-38/5, 1020 Wien, Österreich


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3831 - Helle, ruhige Altbauwohnung

Wohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 3831
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 90,00 m²
Zimmer
  • 3
Baujahr
  • 1886
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 349.000,00 €
Günstige Finanzierung für diese Immobilie

Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist steigend ca. 12%
Der gesamte Bezirk 15., Rudolfsheim - Fünfhaus entwickelt sich ähnlich
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
90 m²
Kaufpreis
349.000,00
Anzahl Zimmer
3
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Badezimmer
1
Maklerprovision
3% d. KP = € 10.470,00 + 20% MwSt.
Anzahl separate WC
1
Vermietet
Nein
Küche
Einbauküche
Zustand
GEPFLEGT
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr
1886
Befeuerung
Gas
Alter
ALTBAU
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Unterkellert
JA
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Gartennutzung
Nein
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
C
D
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
89,30
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1,87
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gültig bis
10.04.2029

Immobilienbeschreibung

Allerliebste helle Altbauwohnung.
Im 15. Bezirk, mittlerweile einer der aufstrebendsten Wohnbezirke, wurden viele der historischen Altbauten geschmackvoll renoviert.
In einem dieser Häuser befindet sich diese klassische Altbauwohnung. 90 m² Wohnfläche verteilen sich auf 3 annähernd gleich große Zimmer sowie Nebenräume.
Durch eine großen Vorraum betritt man eine weiträumige, gut ausgestattete Küche in die ein modernes Badezimmer sowie ein separates WC integriert ist.
Die Küche erschließt 2 der 3 mitsammen verbundenen großen Zimmer, die durch die hohen Fenster und die Anordnung der Räume sehr hell und freundlich sind.
Durch die Ausrichtung der Wohnung in den begrünten Innenhof zeichnet sie sich durch ihre Ruhelage aus.
Die Wohnung verfügt über einen Lift sowie einen gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum.
Durch ihre räumliche Nähe zum Meiselmarkt verfügt diese entzückende Altbauwohnung auch über eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Durch die verkehrstechnisch sehr gute Anbindung an Bus und U-Bahn erschließt sich die Stadt auf öffentlichem Wege in kurzer Zeit.
Eine allerliebste Altbauwohnung in guter Lage.

Öffentliche Anbindungen: 12A, 49, U-Bahn U3 Schweglerstraße (110m)

Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite.

Lagebeschreibung

sonnig, ruhig

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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