s REAL Immobilienvermittlung GmbH
Landstraßer Hauptstraße 60, 1030 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
Andreas Heger | Mail: andreas.heger@sreal.at | Mobil: +43 664 8182932

2-ZIMMER-EIGENTUMSWOHNUNG MIT BALKON UND TIEFGARAGENPLATZ NÄHE MEISELMARKT

Etagenwohnung in A - 1150 Wien, Wien


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Referenz
  • 960/70686
Standort
  • A - 1150 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 46,82 m²
Zimmer
  • 2
Baujahr
  • 2020
Heizungsart
  • Fussbodenheizung
Kaufpreis: 389.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
46,82 m²
Kaufpreis
389.000,00
Anzahl Zimmer
2
Nebenkosten
233,66
Anzahl Badezimmer
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
244,16
Anzahl separate WC
1
provisionspflichtig
Ja
Fläche Balkon/Terasse
8,96 m²
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Balkone
1
Garage
 
Stellplatzmiete
10,50
Anzahl
1
Bad
Wanne
Zustand
NEUWERTIG
Küche
Einbauküche
 
Offen
Baujahr
2020
Boden
Fliesen
 
Parkett
Alter
NEUBAU
Heizungsart
Fussbodenheizung
 
 
Befeuerung
Fernwärme
 
 
Fahrstuhl
Personenaufzug
 
 
Abstellraum
Ja
 
 
Fahrradraum
Ja
 
 
Rolladen
Ja
 
 
Dachform
Satteldach
 
 
Bauweise
massiv
 
 
Kabel /Sat-TV
Ja
 
 
Rollstuhlgerecht
Ja
 
 
Barrierefrei
Ja
 
 
Stellplatzart
Tiefgarage
 
 
Ausrichtung Balkon/Terrasse
Ost
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
B
A
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
32,30
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gültig bis
25.06.2027
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sehr helle und ruhige ca. 46,82 m² große Eigentumswohnung inklusive einem Tiefgaragenplatz.

Die Wohnung liegt im 4. Liftstock eines neuerrichteten Wohnhauses (Baujahr 2022).

Sie verfügt über einen östlich ausgerichteten Balkon (ca.8,96 m²) in den Innenhof.

Die Wohnküche/Wohnzimmer ist ausgestattet mit einer neuwertigen Einbauküche, und verfügt über alle notwendigen Geräte.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3099225?accessKey=67ec 
Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung übernimmt die Fernwärme.

In der gesamten Wohnung ist eine Fußbodenheizung verlegt.

Das Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss und das separate WC sind verfliest und getrennt begehbar.

Im Wohnhaus stehen für die Eigentümer ein Kinderwagen- und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Lage der Wohnung bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine beste öffentliche Verkehrsanbindung mit der U3 Station Johnstraße und diversen Bus- und Straßenbahnlinien.

 


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage - A - 1150 Wien, Wien

Ortsmitte
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Standort der Immobilie

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