EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10, 1040 Wien, Österreich


Ihr Ansprechpartner:
DI Birgita EHRENBERGER | Mail: b.ehrenberger@ehl.at | Tel.: +43-1-512 76 90-419

Terrassenwohnung in Grünruhelage - Großzügige 4 Zimmer Familienwohnung im Herzen von Baumgarten

Wohnung in Waidhausenstraße, A - 1140 Wien, Wien


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20 Bilder
Referenz
  • 20895
Standort
  • Waidhausenstraße
  • A - 1140 Wien
Vermarktungsart
  • Kauf
Objekt
  • Wohnung
Wohnfläche
  • 121,55 m²
Zimmer
  • 4
Baujahr
  • 1977
Heizungsart
  • Etagenheizung
Kaufpreis: 269.000,00 €

Objektdetails & Ausstattung

Wohnfläche
121,55 m²
Kaufpreis
269.000,00
Anzahl Zimmer
4
Heizkosten enthalten
Nein
Anzahl Badezimmer
1
Nebenkosten
261,99
Anzahl separate WC
1
Monatliche Kosten (inkl MWSt)
472,34
Fläche Balkon/Terasse
9,21 m²
provisionspflichtig
Ja
Anzahl Balkone
1
Maklerprovision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Anzahl Logias
1
Baujahr
1977
Heizungsart
Etagenheizung
Alter
NEUBAU
Befeuerung
Gas
 
 

Energiepass

HWBSK
fGEE
A++
A+
A
B
C
D
E
F
G
D
E
Heizwärmebedarf in kWh/m2/Jahr
111,04
Klasse Heizwärmebedarf
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2,80
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E
Gültig bis
10.10.2022
Art
BEDARF

Immobilienbeschreibung

Terrassenwohnung in Grünruhelage - Großzügige 4 Zimmer Familienwohnung im Herzen von Baumgarten

Diese Eigentumswohnung befindet sich in einer hübschen Wohnhausanlage die im Jahr 1977 errichtet wurde. Die Wohnung (ca. 121m²) befindet sich im HP (wenige Stufen - kein Lift) und bietet einen schönen Ausblick ins Grüne.

Vom großzügigen Vorzimmer gelangt man gerade aus ins große Wohnzimmer mit schöner, rund 9 m² großen, südseitigen Loggia/Terrasse. Vom Vorzimmer geht es in die drei geräumigen Schlafzimmer, sowie in die separate Küche (nicht möbliert). Das Badezimmer, ein WC und der Abstellraum sind auch zentral angelegt. Diese Wohnung ist gemäß ÖNORM B 1600 nicht barrierefrei.


Die Wohnung ist unsaniert - geheizt wird mit einer Gasetagen-Heizung.

Eine sehr gute öffentliche Anbindung ist mit dem Bus 47 A zur U4 Unter St. Veit gegeben.

Die monatlichen Betriebskosten für die Wohnung sind ca. EUR 472,34 (inkl. BK, Rücklage, USt.)
Ein Garagenplatz ist verpflichtend um EUR 20.000,- zu erwerben. Die monatlichen Betriebskosten für die Garage sind zusätzlich ca. EUR 33,-.

INFORMATION FÜR INVESTOREN: Die Wohnung unterliegt dem Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz (WGG) und damit einer beschränkten Mietzinsbildung.
 
 
 
 






Lage - A - 1140 Wien, Wien

Ortsmitte
|
Standort der Immobilie

© 2015 
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OrtPreisDistanz
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Die Preistendenz zum Vorjahr, hier in Wien, ist fallend ca. -18%
Der gesamte Bezirk 14., Penzing entwickelt sich ähnlich ca. -19%
Die Preistendenz bezieht sich auf die Vermarktungsart Kauf und auf die Objektart Wohnungen